Archiviert: Gepflegte Selbstnutzer-Eigentumswohnung in saniertem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bernau-Friedenstal zu verkaufen

Hier zum Kauf angeboten wird eine durch den Eigentümer selbst genutzte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Bernauer Wohngebiet Friedenstal. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, wurde im Jahre 1997 einer Grundsanierung unterzogen, in dessen Verlauf die Fassaden gedämmt und die Leitungsstränge getauscht wurden. Demnächst vorgesehen ist eine Auffrischung der Fassade, dies wird aus der Instandhaltungsrücklage heraus bezahlt.
Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage, Treppenaufgang und Umfeld sind sehr gepflegt. Auf einer Wohnfläche von 84,3 m² finden Sie 4 Zimmer (Wohnzimmer: 20,2 m², Schlafzimmer: 16 m², Kinderzimmer 1: 10,5 m², Kinderzimmer 2: 10,5 m²), ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Regale: 13,6 m², die raumhoch geflieste Badzelle mit Badewanne (4,4 m²) sowie die Küche mit Fenster und moderner Einbauküche (7,6 m²). Der Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof befindet sich direkt am derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum, welcher in anderen Wohnungen als Wohnzimmer dient.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Keller ist sauber und trocken. Bei Bedarf kann in Sichtweite ein PKW-Stellplatz auf einer gesicherten Außenfläche angemietet werden.
Der Übergabezeitpunkt kann individuell festgelegt werden, die Wohnung wird schulden- und lastenfrei übertragen.
Da die Wohnung aktiv genutzt wird, bitten wir, nur diskrete Außenbesichtigungen durchzuführen, gern vereinbaren wir für Sie nach Absprache auch Innenbesichtigungen.
Das Wohngebiet liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Bernau-Friedenstal entfernt, es gibt fußläufig einen Supermarkt (per Fahrrad erreichbar sind mehrere weitere Märkte), Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine regelmäßige Busverbindung nach Bernau existiert. Hausgeld: 206 Euro