Archiviert: Haus mit Stil in Panketal OT Zepernick zum Kauf: Großteils saniert, etwas Arbeit wartet noch

Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1932/33 bzw. 1940, das auf einer Anhöhe oberhalb einer Kreisstraße in Zepernick errichtet wurde. Der Garten steigt terrassenartig an, er wird durch Steinfiguren optisch aufgewertet. Das gesamte Areal ist gepflegt und hat seinen ursprünglichen Charme behalten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.214 m², die Wohnfläche ist ca. 106 m². Dazu kommen diverse Nebengebäude, ein kleiner Bunker und ein Carport.

Das Haus besteht eigentlich aus zwei Teilen, dem um 1940 errichteten zweigeschossigen Vorderhaus (Ständerwerk) sowie dem massiven Vorgängerbauwerk, das sich im Hintergrund anschliesst. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden. Das Haupthaus hat ein mit Dachpappe eingedecktes Flachdach, welches 1991 erneuert wurde, aber schadfrei ist. Im selben Jahr wurde auch der Rückteil neu mit Dachsteinen eingedeckt sowie die Regenrinnen erneuert. 1994 wurde die Gasheizung neu installiert, im Jahre 2000 erstmalig die Elektroanschlüsse, in den darauffolgenden Jahren wurden moderne Fenster eingebaut. Die Fassade ist mit Rauhputz versehen, wurde 2008 neu gestrichen. Rundum sind Außenjalousien angebracht. In den vergangenen 5 Jahren ist der Hauptteil des Wohngebäudes kernsaniert worden, sodass Sie hier moderne Installationen, einen zeitgemäßen Grundriss, einen neuen Kamin, maßgefertigte Innentüren sowie neue Fußböden vorfinden. Das Ständerwerk wurde dabei überprüft und es wurden keine Schäden festgestellt. Eine ausführliche Übersicht der durchgeführten Arbeiten kann gern angefordert werden.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Kellerräume befinden sich in einem guten Zustand, allerdings drückte das Grundwasser, sodass eine Sanierung mittelfristig ins Auge gefasst werden sollte. Der Keller hat einen separaten Zugang zum Garten.

Im Haus gibt es insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche, ein erst neu saniertes Bad mit Sitzbadewanne sowie eine Speisekammer. Alle Wohnräume sind mit Steinfliesen bzw. Laminat ausgelegt, das Bad ist natürlich gefliest. Die Räume im Obergeschoss sind über eine breite Holztreppe erreichbar. Von hier erschließt sich Ihnen der wunderbare Blick über den Garten.

Im rückwärtigen Teil des Gartens befinden sich ein massiver Schuppen, der Carport sowie ein weiterer Unterstand. Neben dem Haupthaus liegt ein Sitzbereich. Im vorderen Teil finden Sie den Eingang zu einem als Keller genutzten ca. 1×1 m² großen Bunker, aus dem allerdings erst das Grundwasser abgepumpt werden muss. Direkt vor dem Haus steht auch eine Steinfigur aus der Bauzeit des Hauses sowie ein ehemals Kneippbecken, welches als Kinderplanschbecken reaktiviert werden könnte.

Das Anwesen ist von vorn mit Hecken abgegrenzt, die restlichen 3 Seiten des Grundstücks sind mit Maschendrahtzaun und Holzstellwänden geschützt.

Folgende Arbeiten stehen für den Erwerber an: Kellersanierung, Sanierung des Anbaus, Fassadenerneuerung, Wärmeschutz, diverse Arbeiten im Bereich der Auffahrt.

Das Grundstück ist an Frischwasser, Kanalisation, Gas und Elektro angeschlossen, alle anliegenden Straßen sind befestigt.
Das Haus ist derzeit noch teilbewohnt, kann aber kurzfristig freigezogen werden. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, für Innenbesichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.