Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
Immobilienarchiv: Biesenthal mit Ortsteilen (z.B. Marienwerder)
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Blockbohlendoppelhaus voller Ideen und Hightech in 1. Baureihe am Wukensee
Archiviert: Blockbohlendoppelhaus voller Ideen und Hightech in 1. Baureihe am Wukensee

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein in den Jahren 2006 (rechter Teil) bis 2008 (linker Teil) errichtetes Holzblockbohlenhaus mit 190 m² Wohnfläche auf einem 1218 m² großen Grundstück in erster Baureihe zum Wukensee in Biesenthal. Es befindet sich in einer ruhigen weil unbefestigten Anwohnerstraße und ist vom See nur durch einen ca. 100 m breiten Baumgürtel getrennt. Direkt am Seezugang ist ein öffentlich nutzbarer Bootssteg. Wie Sie gleich sehen werden, wurde bei diesem Haus nicht an Ausstattung gespart.
Das Haupthaus besteht aus zwei von außen symmetrischen und großteils autarken Gebäudeteilen, welche durch einen Mittelgang miteinander verbunden sind. Die Außenwände bestehen aus Holzblockbohlen, dahinter befindet sich eine 20 cm starke Dämmwollschicht, gefolgt von einer isolierenden Luftschicht und einer 4 cm starken Installationsschicht für Kabel und Leitungen. Im Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Obergeschoss konventionell. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 voll ausgestattete Bäder (jeweils Dusche, Badewanne mit Whirlpool, WC, Waschtisch, Fenster; Ausstattung: Villeroy&Boch) sowie eine hochwertige Einbauküche mit ebenso hochwertigen Geräten (komplett Miele). Im Verbindungsgang befindet sich ein Kamin, welcher stark genug ist, das gesamte Haus zu erwärmen.
Beheizt wird das Haus über eine Buderus Pelletheizung (25 kW) mit zusätzlichem Durchlauferhitzer in Verbindung mit einem Scheitholzvergaser (18 kW), die Wassererwärmung geschieht durch Sonnenkollektoren, der Pufferspeicher fasst 2.000 l. Auf Wunsch kann ein Notstromaggregat mit 500-l-Dieseltank mit übernommen werden, welche eine langfristig autarke Stromversorgung sicherstellen kann. Es gibt eine Wasserentkalkungs- und eine Filteranlage. All dies befindet sich in einem 25 m² großen separaten Nebengebäude, ebenfalls aus Holzbohlen errichtet. Es gibt neben der kommunalen Wasserversorgung auch noch einen funktionierenden Brunnen. Im hinteren Bereich des als Nutzgarten gestalteten Grundstücks befindet sich eine Garage (28 m²) mit elektrisch bedienbarem Tor. Diese Garage ist voll unterkellert. Desweiteren finden Sie eine Fasssauna, einen kleinen Kinderspielplatz sowie ein Gewächshaus auf dem Anwesen. Die Einfahrt ist befestigt, das Einfahrtstor ist fernbedienbar.
Als Besonderheit besitzt das Haus ein umfassendes und programmierbares Homeautomationsystem (EIB). Damit steuern Sie nicht nur individuell die Raumtemperaturen, Beleuchtungsverhältnisse und Steckdosen, sondern z.B. auch den Whirlpool im Bad. Angeschlossen ist auch eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Brandmeldeanlage, Einbruchssensoren und Videoanlage. Die Satellitenanlage versorgt alle Wohnräume.
Auf Wunsch kann dem Erwerber auch die Nutzung eines eigenen Waldstücks in der Nähe zur Feuerholzbeschaffung ermöglicht werden.


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Einfamilienhaus in Biesenthal
Archiviert: Einfamilienhaus auf 1329 m² großem Grundstück nahe Bahnhof Biesenthal mit Renovierungsrückstau

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 2002 in Fertigteilbauweise auf Fundamentplatte errichtetes zweigeschossiges Einfamilienhaus nur 2 Minuten zu Fuß vom Regionalbahnhof in Biesenthal entfernt. Es befindet sich am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung auf einem 1329 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Es befindet sich nahe der beruhigten und befestigten Wohngebietsstraße, sodass der rückwärtige Teil des Grundstücks komplett der großen Familie zur Verfügung steht.
Der Eingangsbereich ist gefliest, links führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Terrassentür, 2 Kinderzimmer (10,6 bzw. 11,8 m²), das Schlafzimmer (16,6 m²) sowie die Küche (12,2 m²) und der Hauswirtschaftsraum, welcher auch ein WC und eine Badewanne beinhaltet (7,3 m²). Der Boden von Küche, Flur sowie HWR ist gefliest, jedoch mit starken Abriebspuren, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer sind mit PVC-Belag versehen, das zweite Kinderzimmer, welches über Innenputz verfügt, hat derzeit
außer Estrich keinen Bodenbelag. Im Schlafzimmer liegt Laminat.
Im Obergeschoss finden Sie an den Giebelseiten je ein großzügiges Kinderzimmer (24 bzw. 18,1 m²), ein Bad mit WC und Dusche (3 m²) sowie eine sich noch im Rohbau befindliche Abstellkammer (4,6 m²). Die Wohnräume verfügen über Laminat bzw. Teppichboden. Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. TV-Empfang via Satellitenschüssel.
Es ist zu erwähnen, dass es im gesamten Haus einen deutlichen Renovierungsrückstau gibt, an vielen Stellen sind Fußbodenfliesen verschlissen, die einzelnen Räume sind seit vielen Jahren nicht mehr tapeziert worden, die Einbauküche ist praktisch nicht mehr nutzbar, allerdings sind vorerst nach unserer Einschätzung keine baulichen Maßnahmen am Haus oder Dach vonnöten. Alle Erschließungskosten sind bezahlt, das Haus wird schulden- und lastenfrei an den Käufer übergeben werden können.


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Maisonettewohnung in Rüdnitz zum Kauf
Archiviert: Ruhige 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung in Rüdnitz mit großem Balkon sofort zum Kauf

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird eine freistehende 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung in Rüdnitz bei Bernau. Die Wohnung mit 94,76 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhig gelegenen, gepflegten Wohnpark, in der zweiten und dritten Etage eines 1995 nach nordischer Bauart errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Zutritt erfolgt über eine Holzaußentreppe, welche in diesem Jahr auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft erneuert wird (keine Sonderumlage notwendig).
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche sowie das Bad sind gefliest. In der Küche befindet sich eine vollständig ausgestattete Einbauküche.
Das 21,54 m² große Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront zum breiten Balkon hin (Ausrichtung nach Süden), links gehen hier ein 14,10 m² großes Schlafzimmer sowie ein 6,56 m² großes Lesezimmer mit Fenster ab. Auch das innenliegende Bad mit Badewanne und WC befindet sich in der unteren Etage.
Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich, hier befinden sich zwei etwa gleichgroße Schlafräume (15,98 bzw. 12,63 m²).
Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern bzw. deren Familie selbst genutzt, sie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt schulden- und lastenfrei.


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Baugrundstück in Biesenthal
Archiviert: Ruhig gelegenes Baugrundstück in Biesenthal

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein Baugrundstück in Biesenthal, gelegen im Willi-Bredel-Weg, Ecke Prendener Weg. Das Eckgrundstück ist nun im Wege einer Bereinigung mehrerer Flurstücksgrenzen durch Herausmessung aus einem größeren Grundstück entstanden. Es ist frisch eingemessen, aber noch nicht reell geteilt, dies geschieht erst mit Kaufvetragsabwicklung. Es hat eine Gesamtgröße von 1040 m².
In der Straße liegen an: Frischwasser, Abwasser, Elektro und Erdgas. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch zwei Holzschuppen, welcher der Vornutzer errichtet hat und auf Wunsch von diesem auch kostenfrei und umgehend entfernt werden können.
Das Grundstück ist flach, ganz leicht zur Straße hin abfallend, nahe der Grundstücksgrenze befinden sich einige größere Bäume.
Die Gegend ist ein ruhig, es herrscht nur Anliegerverkehr, da der Prendener Weg eine Sackgasse ist. Die Straßen sind nicht befestigt.
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen und bebaut werden.
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, auf Grund des Erklärungsbedarfs (Erläuterung der Flurstücksgrenzen) bietet sich ein Ortstermin hier allerdings an. Bitte kontaktieren Sie hierzu unser Bernauer Büro.


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Massives Einfamilienhaus in Bernau-Friedenstal zum Kauf
Archiviert: Neu errichtete altersgerechte Wohnungen in Biesenthal zu vermieten

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Massives Einfamilienhaus in Bernau-Friedenstal zum Kauf

Massives Einfamilienhaus in Bernau-Friedenstal zum Kauf

In Biesenthal vermitteln wir u.a. folgende Wohnungen zur sofortigen Anmietung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus:

1 Zimmer, 36,3 m² Wohnfläche, Kaltmiete 290 Euro zzgl. 80 Euro Nebenkosten = 370 Euro Warmmiete

1 Zimmer, 38,2 m² Wohnfläche, Kaltmiete 305 Euro zzgl. 80 Euro Nebenkosten = 385 Euro Warmmiete

2 Zimmer, 48,9 m² Wohnfläche, Kaltmiete 380 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkosten = 480 Euro Warmmiete

2 Zimmer, 65,1 m² Wohnfläche, Kaltmiete 495 Euro zzgl. 130,20 Euro Nebenkosten = 625,20 Euro Warmmiete

3 Zimmer, 66,2 m² Wohnfläche, Kaltmiete 498 Euro zzgl. 132,40 Euro Nebenkosten = 630,40 Euro Warmmiete

Bitte beachten Sie, dass diese Angebote provisionspflichtig sind. Die Höhe der vom Mieter an uns zu entrichtenden Provision beträgt 1,19 Monatsnettokaltmieten und ist fällig nach Mietvertragsabschluss. Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsnettokaltmieten.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenbelag ausgestattet, die Nasszellen verfügen über eine niveaugleiche Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse.  Sie stehen sofort zur Verfügung.

Im Haus befindet sich ein geräumiger Fahrstuhl, PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte unser Bernauer Büro.

Details zum Energieausweis: Typ Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 59,81 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Baujahr 2014, Datum des Ausweises: 12.03.2014

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Haus In Marienwerder
Archiviert: Haus im schönen Marienwerder zu verkaufen

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Haus In Marienwerder

Haus In Marienwerder

+++ Dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein 1.322 m² großes Grundstück in Marienwerder, welches mit einem Zweifamilienhaus samt weiterer Ferienwohnung, einer voll gefliesten Dreifachgarage, einem Swimming Pool sowie einem massiven Nebengebäude bebaut ist. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1933 massiv errichtet . Etwa 1985 wurde das Gebäude um einen Anbau, der zur Zeit als Ferienwohnung dient, erweitert. Ab dem Jahr 1996 wurde das komplette Gebäude samt Anbau kernsaniert und umgebaut. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Die Wohnfläche insgesamt (Erdgeschosswohnung, Dachgeschoss, Ferienwohnung gemeinsam acht Zimmer) beträgt 229 m², das Grundstück ist 1322 m² groß.  Für dieses Gebäude liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Kaufpreis: xxx.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.


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Komplett sanierte repräsentative Villa in Biesenthal zu verkaufen
Archiviert: Komplett sanierte repräsentative Villa in Biesenthal zu verkaufen

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Komplett sanierte repräsentative Villa in Biesenthal zu verkaufen

+++ Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung. +++

Hier angeboten zum Kauf wird ein Schmuckstück des Ortes Biesenthal: eine ursprünglich im Jahre 1903 errichtete Villa, welche in den Jahren 2001-2004 aufwändig innen und außen saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus komplett entkernt, und alle Medien neu eingezogen, die Treppen komplett überarbeitet, Wände versetzt, die Heizungsanlage vollständig ersetzt, der Keller trockengelegt und das Dach neu aufgebaut. Die Immobilie dient heute sowohl als Sitz eines Unternehmens als auch in den beiden oberen Etagen als Wohnraum. Das dazugehörige weitläufige Grundstück hat eine Größe von 1546 m². Das hier angebotene Objekt befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns in einer beliebten Wohngegend. Direkt gegenüber befindet sich ein Park.

Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 272 m², verteilt sich auf vier Etagen und 8 Räume.
 
Kaufpreis: xxx.000 Euro
 
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Archiviert: Freistehendes Niedrigenergiehaus in Rüdnitz zum Kauf

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Niedrigenergiehaus in Rüdnitz bei Bernau zum Kauf
Niedrigenergiehaus in Rüdnitz bei Bernau zum Kauf

+++ Dieses Angebot ist verkauft. +++

 

Hier angeboten zum Kauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus im Ort Rüdnitz, etwas nördlich von Bernau gelegen.Es befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Grundstücksgröße beträgt 937 m². Das Haus steht zur Übernahme bereit ab dem 1. Juli 2012. Erbaut wurde es im Jahre 2000 in Fertigteilbauweise als Niedrigenergiehaus. Es hat eine Wohnfläche von ca. 115,2 m² und beinhaltet fünf Wohnräume sowie Küche, zwei Bäder und den Hauswirtschaftsraum.

 

Kaufpreis: xxx.000 Euro

 

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

 

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Archiviert: Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Rüdnitz

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Eigentumswohnung in Rüdnitz bei Bernau

Eigentumswohnung in Rüdnitz bei Bernau

+++ Dieses Objekt ist verkauft. +++

Rüdnitz ist ein kleiner Ort zwischen Biesenthal und Bernau mit Anschluss an die Regionalbahn und den lokalen Busverkehr. Hier entstand in den letzten Jahren ein schön gestalteter Wohnpark, der dank seiner ruhigen Lage gern bewohnt wird. Die Wohnung, die wir an dieser Stelle anbieten, wurde vom bisherigen Eigentümer nur sehr sporadisch genutzt, er war beruflich viel unterwegs. Sie befindet sich also in einem guten Zustand. 3 Zimmer, davon eins etwas kleiner, Einbauküche, Bad. Ein schöner Holzbalkon anbei und ein PKW-Stellplatz. Nette Nachbarn gibt es gratis dazu. Die Wohnfläche beträgt 57 m², und die Wohnung kann sehr kurzfristig übernommen werden. Interesse an einer Besichtigung? Dann lassen Sie es uns wissen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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