Immobilienarchiv (Auszug): Biesenthal mit Ortsteilen (z.B. Marienwerder)

Hier zum Kauf angeboten wird ein sehr gut laufendes Hotel mit angeschlossenem Restaurant am Rande der Schorfheide im Land Brandenburg. Das Hotel verfügt über 40 Betten in 17 Gästezimmern, einem großen und separarierbar einem kleinen Restaurantsaal, einem Frühstücksraum sowie einem weiteren Konferenzsaal. Befestigte Parkflächen vor dem Gebäude sind reichlich vorhanden. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und wurde zwischen 2008 und 2013 aus einem ehemaligen Handwerksbetrieb umgebaut. Es hat im hinteren Bereich direkten Zugang zum Finowkanal, eine Anlegestelle wurde jedoch noch nicht errichtet.
Der Hotelbetrieb lebt vor allem von Gästen, die in Ruhe und weitab vom Lärm entspannen möchten, Radtouristen, Besuchern der umliegend stattfindenden Feste sowie von Monteursunterbringungen. Das Hotel ist beim Buchungsportal booking.com derzeit mit einer Bewertung von 7,9/10 gelistet.
Die Zimmer sind einfach eingerichtet, meist 2-Bettzimmer mit TV sowie einer Badzelle mit Dusche, Waschtisch und WC. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon.
Die Einrichtung verfügt über eine eigene Küche. Ein Nebenraum im Erdgeschoss ist an ein externes Gewerbe vermietet.
Das Grundstück ist 9481 m² groß und bislang einfach gestaltet, Denkmalschutz besteht nicht. Die Wasserversorgung geschieht über drei Tiefbrunnen mit Filteranlagen, die Entsorgung über eine Abwassersammelgrube. Beheizt wird einerseits über eine Propangasanlage, andererseits über eine Inverterheizung. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Erst im vergangenen Jahr sind auf Grund der hohen Nachfrage 4 neue Gästezimmer ausgebaut worden.
Ein Großteil des Grundstücks ist noch ungenutzt. Vorstellbar wäre hier die Anlage eines Camping- oder Wohnmobilplatzes, auch der Anschluss an das Wasser wurde bisher noch nicht vorangetrieben.
Unweit des Naturschutzgebiets Schorfheide, beliebt bei Jägern und Wanderern, direkt am Finowkanal gelegen, unweit des Werbellinkanals, nur wenige Laufminuten vom Bahnhof der Heidekrautbahn, damit auch ein direkter Zuganschluss nach Berlin. Der Radfernwanderweg Berlin-Usedom verläuft unweit. Von der Autobahn A11 benötigen Sie nur 10 Minuten bis hierher. Nicht weit entfernt liegen der Werbellinsee, Wandlitz mit dem Wandlitzsee, die Kiesseen in Ruhlsdorf das Freibad am Großen Wukensee in Biesenthal und direkt vor der Haustür unendliche Felder und nur eine kleine Ortsverbindungsstraße. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert.

Dieses zum Kauf angebotene Einfamilienhaus besteht aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen, die teils in Ständerbauweise, teils als Massivbau errichtet wurden. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Biesenthal auf 1.183 m² Eigentumsland. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 101 m² und erstreckt sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche und Bad.
Der erste Gebäudeteil wurde vermutlich nach Ende des 2. Weltkrieges errichtet, 1982 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit einer ersten Modernisierung, im Jahr 2006 wurde das Haus durch Fachfirmen modern umgebaut. Die Außenwände wurden mit Wärmedämmung versehen, ein Dachtragwerk wurde errichtet und mit Stahlblech-Dachpfannen eingedeckt. In diesen Gebäudeteilen finden Sie die Diele, das Schlafzimmer, die Küche mit Nolte-Einbauküche (incl. hochwertiger Elektrogeräte), das Arbeitszimmer mit großem Fenster und Tür zur Terrasse, an der eine elektr. ausfahrbare Markise – 4×4 m – angebracht ist, sowie ein kleines Bad mit bodengleicher Duschecke, WC, Handwaschbecken und Fenster. Im Bad befindet sich außerdem die Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Von der Diele gelangen Sie in den 2003 von Weberhaus errichteten Neubau, zunächst in den mit Terrakottafliesen ausgestatteten und wegen der großen Fensterfronten sogenannten Wintergarten, der Platz für ein komplettes Esszimmer, auch für mehrere Gäste, bietet. Eine große Glasschiebetür führt hier auf eine weitere Terrasse. An den „Wintergarten“ schließt sich das dank der zum Dach offenen Decke ein großzügiges, geräumiges Wohnzimmer an. Decken-Holzbalken verleihen dem Raum eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Neben vielen Fensterflächen finden Sie in der Ecke einen hochwertigen gemauerten Kachel-Kaminofen mit elektronischer Abbrandsteuerung, welcher die vorhandene Bodenkanalheizung mit Gebläsekonvektion (Fa. Kampmann) unterstützen kann.
Unter dem Fenster zur Straße befindet sich außerdem ein Plattenheizkörper. Bis auf das mit Echtholz-Parkettboden versehene Wohnzimmer sind im gesamten Haus Bodenfliesen verlegt worden. Der Garten liegt in Südausrichtung vom Haus. Er ist dank der mit Klinkern gepflasterten Wege und der liebevollen Komposition von Blumenbeeten, Bäumen und Sträuchern sowie verschiedener Sitzecken ein Highlight dieses Anwesens. Es gibt sowohl sonnige als auch schattige Plätze sowie einen Teich. Ihm gegenüber befindet sich auf einer weiteren Terrasse ein Holzpavillon, unter dem man – auch bei Regen – geschützt verweilen kann.
Am Rande des Grundstücks befindet sich ein 2006 errichtetes massives Wirtschaftsgebäude, im hinteren Grundstücksbereich ein Holz-Gerätehaus. Der komplette Gartenbereich kann durch eine elektronisch gesteuerte Beregnungsanlage (Rainbird/Gardena) bewässert werden.
Auf dem vorderen Grundstücksbereich befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Unter der PKW-Stellfläche ist eine Beton-Regenwasser-Zisterne mit einem
Fassungsvermögen von 4.000 Litern vorhanden. Dieses Wasser wird durch eine automatische Pumpe der Beregnungsanlage zugeführt.
Die vorbeiführende Anwohnerstraße ist nicht befestigt. Ein gepflasterter Fußgänger-/Radweg ist vorhanden.
Die Wohnlage ist als ruhig und angenehm zu bezeichnen, gleichwohl nicht weit entfernt von den zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten.
Für eine gute Verkehrsanbindung, z.B. nach Berlin, sorgt der in der Nähe befindliche Regionalbahnhof.
Das Grundstück wird schulden- und lastenfrei übergeben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ca. 1430 m² großes Grundstück in einem Gewerbegebiet in Biesenthal, auf welchem sich massive, mit LKW befahrbare Garagen bzw. Werkstätten befinden. Diese Garagen und die Nebenräume sind allesamt vermietet. Die bebaute Fläche ist ca. 369 m² groß, die anderweitig versiegelte (betoniert) Fläche ca. 591 m². Es befinden sich die folgenden Räumlichkeiten auf dem Grundstück:

1 LKW-Garage mit kleinem Büroraum und zusätzlichem Lagerraum
4 weitere LKW-Garagen
1 Toilette mit dahinterliegendem Lagerraum
1 kleiner Raum (ehem. mobile Tankstelle)

Der Mieter betreibt hier einen KFZ-Teile- und -Reparaturservice. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 660 Euro Kaltmiete, die Kosten für Strom und Grundsteuern werden vom Mieter ebenfalls gezahlt. Das Dach ist im Sommer 2016 erneuert worden, die Garagen selbst bestehen aus Stahlbeton, sie wurden zu DDR-Zeiten für militärische Zwecke errichtet. Das Verkaufsobjekt ist Teil eines größeren Garagenhofes. Bitte beachten Sie, dass nur Interessentenanfragen mit kompletter Adressangabe beantwortet werden.

Hier zum Kauf angeboten wird ein in den Jahren 2006 (rechter Teil) bis 2008 (linker Teil) errichtetes Holzblockbohlenhaus mit 190 m² Wohnfläche auf einem 1218 m² großen Grundstück in erster Baureihe zum Wukensee in Biesenthal. Es befindet sich in einer ruhigen weil unbefestigten Anwohnerstraße und ist vom See nur durch einen ca. 100 m breiten Baumgürtel getrennt. Direkt am Seezugang ist ein öffentlich nutzbarer Bootssteg. Wie Sie gleich sehen werden, wurde bei diesem Haus nicht an Ausstattung gespart.
Das Haupthaus besteht aus zwei von außen symmetrischen und großteils autarken Gebäudeteilen, welche durch einen Mittelgang miteinander verbunden sind. Die Außenwände bestehen aus Holzblockbohlen, dahinter befindet sich eine 20 cm starke Dämmwollschicht, gefolgt von einer isolierenden Luftschicht und einer 4 cm starken Installationsschicht für Kabel und Leitungen. Im Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Obergeschoss konventionell. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 voll ausgestattete Bäder (jeweils Dusche, Badewanne mit Whirlpool, WC, Waschtisch, Fenster; Ausstattung: Villeroy&Boch) sowie eine hochwertige Einbauküche mit ebenso hochwertigen Geräten (komplett Miele). Im Verbindungsgang befindet sich ein Kamin, welcher stark genug ist, das gesamte Haus zu erwärmen.
Beheizt wird das Haus über eine Buderus Pelletheizung (25 kW) mit zusätzlichem Durchlauferhitzer in Verbindung mit einem Scheitholzvergaser (18 kW), die Wassererwärmung geschieht durch Sonnenkollektoren, der Pufferspeicher fasst 2.000 l. Auf Wunsch kann ein Notstromaggregat mit 500-l-Dieseltank mit übernommen werden, welche eine langfristig autarke Stromversorgung sicherstellen kann. Es gibt eine Wasserentkalkungs- und eine Filteranlage. All dies befindet sich in einem 25 m² großen separaten Nebengebäude, ebenfalls aus Holzbohlen errichtet. Es gibt neben der kommunalen Wasserversorgung auch noch einen funktionierenden Brunnen. Im hinteren Bereich des als Nutzgarten gestalteten Grundstücks befindet sich eine Garage (28 m²) mit elektrisch bedienbarem Tor. Diese Garage ist voll unterkellert. Desweiteren finden Sie eine Fasssauna, einen kleinen Kinderspielplatz sowie ein Gewächshaus auf dem Anwesen. Die Einfahrt ist befestigt, das Einfahrtstor ist fernbedienbar.
Als Besonderheit besitzt das Haus ein umfassendes und programmierbares Homeautomationsystem (EIB). Damit steuern Sie nicht nur individuell die Raumtemperaturen, Beleuchtungsverhältnisse und Steckdosen, sondern z.B. auch den Whirlpool im Bad. Angeschlossen ist auch eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Brandmeldeanlage, Einbruchssensoren und Videoanlage. Die Satellitenanlage versorgt alle Wohnräume.
Auf Wunsch kann dem Erwerber auch die Nutzung eines eigenen Waldstücks in der Nähe zur Feuerholzbeschaffung ermöglicht werden.

Massives Einfamilienhaus in Bernau-Friedenstal zum Kauf

In Biesenthal vermitteln wir u.a. folgende Wohnungen zur sofortigen Anmietung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus:

1 Zimmer, 36,3 m² Wohnfläche, Kaltmiete 290 Euro zzgl. 80 Euro Nebenkosten = 370 Euro Warmmiete

1 Zimmer, 38,2 m² Wohnfläche, Kaltmiete 305 Euro zzgl. 80 Euro Nebenkosten = 385 Euro Warmmiete

2 Zimmer, 48,9 m² Wohnfläche, Kaltmiete 380 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkosten = 480 Euro Warmmiete

2 Zimmer, 65,1 m² Wohnfläche, Kaltmiete 495 Euro zzgl. 130,20 Euro Nebenkosten = 625,20 Euro Warmmiete

3 Zimmer, 66,2 m² Wohnfläche, Kaltmiete 498 Euro zzgl. 132,40 Euro Nebenkosten = 630,40 Euro Warmmiete

Bitte beachten Sie, dass diese Angebote provisionspflichtig sind. Die Höhe der vom Mieter an uns zu entrichtenden Provision beträgt 1,19 Monatsnettokaltmieten und ist fällig nach Mietvertragsabschluss. Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsnettokaltmieten.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenbelag ausgestattet, die Nasszellen verfügen über eine niveaugleiche Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse.  Sie stehen sofort zur Verfügung.

Im Haus befindet sich ein geräumiger Fahrstuhl, PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte unser Bernauer Büro.

Details zum Energieausweis: Typ Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 59,81 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Baujahr 2014, Datum des Ausweises: 12.03.2014

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Hier zum Kauf angeboten wird ein 1634m² großes Naturgrundstück in Sophienstädt, das ab 1980 und nach 1990 fortlaufend modernisiert, mit einem massiven und komfortablen Wochenend-Bungalow, mit einer massiven Garage und einem Schuppengebäude bebaut worden ist. Der Bungalow besitzt einen kompletten Vollwärmeschutz, thermoverglaste Kunststofffenster, Jalousien sowie eine Alarmanlage. Er befindet sich am Rande der Gemeinde, in ruhiger Lage. Technisch ist er so ausgestattet, dass Sie das Häuschen das ganze Jahr über nutzen können, allerdings können Sie hier nach bisheriger Rechtslage keinen ersten Wohnsitz anmelden. Die Wohnfläche beträgt 75 m².

Kaufpreis: xxx Euro VB

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Baugrundstück in Biesenthal-Wullwinkel

+++ Dieses Objekt ist verkauft! +++

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.114 m² ist erst neu vermessen worden und war bisher nur als Wochenendgrundstück genutzt. Es befinden sich zwei nicht-massive WE-Bungalows darauf, die in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand sind. Zur Baufreimachung müssen diese sicherlich abgerissen werden.
Das Grundstück ist an Elektro angeschlossen, ein Frischwasseranschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Die Pumpe im Haus ist kaputt, die Abwassersammelgrube ist nicht im Gebrauch. Gasanschluss befindet sich ebenfalls in der Straße.

Kaufpreis: xx.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Eigentumswohnung in Rüdnitz bei Bernau

+++ Dieses Objekt ist verkauft. +++

Rüdnitz ist ein kleiner Ort zwischen Biesenthal und Bernau mit Anschluss an die Regionalbahn und den lokalen Busverkehr. Hier entstand in den letzten Jahren ein schön gestalteter Wohnpark, der dank seiner ruhigen Lage gern bewohnt wird. Die Wohnung, die wir an dieser Stelle anbieten, wurde vom bisherigen Eigentümer nur sehr sporadisch genutzt, er war beruflich viel unterwegs. Sie befindet sich also in einem guten Zustand. 3 Zimmer, davon eins etwas kleiner, Einbauküche, Bad. Ein schöner Holzbalkon anbei und ein PKW-Stellplatz. Nette Nachbarn gibt es gratis dazu. Die Wohnfläche beträgt 57 m², und die Wohnung kann sehr kurzfristig übernommen werden. Interesse an einer Besichtigung? Dann lassen Sie es uns wissen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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