Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau

Immobilienarchiv (Auszug): Börnicke

Wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie als Anbieter provisionsfrei. Dieses Immobilienarchiv enthält als Auszug auch Referenzobjekte wie Grundstücke, Häuser und Wohnungen aus den vergangenen Jahren. Immer ein guter Grund: Heinze ist Ihr Immobilienmakler aus Bernau.

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Voll vermietetes MFH in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger
Archiviert: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Massivbau, Ziegelstein) aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 4 Mieteinheiten in Börnicke, einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin auf 1246 m² Eigentumsland. Die vermietbare Fläche beträgt 307,4 m², hinzu kommt eine Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss zwischen zwei Wohnungen. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beträgt 18512 Euro. Der letzte Mieterwechsel erfolgte 2013. Die Wohnungen sind von einfachem Standard, die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Thermen sind in den vergangenen Jahren bis 2017 schrittweise worden, ebenso die Fenster und die Gasleitungen, die Trinkwasseranschlussleitung sowie die Abwasserentsorgung in die öffentliche Kanalisation. Das Haus ist teilunterkellert, die Außenwand im Erdbereich wurde umlaufend komplett gegen Feuchtigkeit isoliert, gleichwohl ist festzuhalten, dass es partiell noch Feuchtigkeit im Mauerwerk gibt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massives ehemaliges Stallgebäude, jedem Mieter ist hier eine Einheit zugeordnet, die dahinter befindliche Gartenfläche wurde für die Mieter in separat nutzbare Streifen unterteilt. Vor dem Haus befindet sich die mit Kopfsteinpflaster befestigte Dorfstraße. Es sind alle Anschlusskosten bezahlt. Das Grundstück mit den Aufbauten wird schuldenfrei übergeben.


Details zum Immobilienangebot ...
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Wohnhaus mit viel Platz für ein bis zwei Familien in Birkenhöhe bei Bernau
Archiviert: Wohnhaus mit viel Platz für ein bis zwei Familien in Birkenhöhe bei Bernau

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Wohnhaus mit viel Platz für ein bis zwei Familien in Birkenhöhe bei Bernau

Wohnhaus mit viel Platz für ein bis zwei Familien in Birkenhöhe bei Bernau

+++ Dieses Objekt ist derzeit reserviert. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein 1995 massiv (37,5 cm Porenbeton plus Vollwärmeschutz) errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus im Bernauer Ortsteil Birkenhöhe auf 1001 m² Eigentumsland. Es befindet sich fast am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Das Haus ist so konzipiert, dass das Obergeschoss über eine separate Eingangstür erreicht wird. Gleichzeitig sind beide Hausflure durch eine Zwischentür verbunden. So kann man das Gebäude nach Bedarf nutzen. Die Wohnfläche beträgt 186 m² und verteilt sich auf sieben Zimmer. Diese verfügen allesamt über Fußbodenheizung. Die Wohnung im OG wurde bisher geteilt genutzt. Sie besteht aus zwei Segmenten: Auf der linken Seite finden Sie zwei Zimmer sowie Küche und Bad (Badewanne), auf der rechten Seite der Etage gibt es zwei weitere Wohnräume und ein zusätzliches Bad (Dusche). Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Brennwerttherme. Im über eine Klapptreppe erreichbaren Dachboden gibt es eine wirklich geräumige Sauna. Die großzügige, überdachte, 60 m² große Außenterrasse mit Kamin ist mit Porphyrplatten ausgelegt. Am hinteren Grundstücksende befindet sich eine massive Doppelgarage (48 m², gefliest, 2x elektrische Rolltore), daran anschließend ein Carport. Der Termin der Übergabe wird im Frühjahr 2013 sein.
 
Kaufpreis: 295.000 Euro
 
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
 
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