Immobilienarchiv (Auszug): Finowkanal

Hier zum Kauf angeboten wird ein sehr gut laufendes Hotel mit angeschlossenem Restaurant am Rande der Schorfheide im Land Brandenburg. Das Hotel verfügt über 40 Betten in 17 Gästezimmern, einem großen und separarierbar einem kleinen Restaurantsaal, einem Frühstücksraum sowie einem weiteren Konferenzsaal. Befestigte Parkflächen vor dem Gebäude sind reichlich vorhanden. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und wurde zwischen 2008 und 2013 aus einem ehemaligen Handwerksbetrieb umgebaut. Es hat im hinteren Bereich direkten Zugang zum Finowkanal, eine Anlegestelle wurde jedoch noch nicht errichtet.
Der Hotelbetrieb lebt vor allem von Gästen, die in Ruhe und weitab vom Lärm entspannen möchten, Radtouristen, Besuchern der umliegend stattfindenden Feste sowie von Monteursunterbringungen. Das Hotel ist beim Buchungsportal booking.com derzeit mit einer Bewertung von 7,9/10 gelistet.
Die Zimmer sind einfach eingerichtet, meist 2-Bettzimmer mit TV sowie einer Badzelle mit Dusche, Waschtisch und WC. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon.
Die Einrichtung verfügt über eine eigene Küche. Ein Nebenraum im Erdgeschoss ist an ein externes Gewerbe vermietet.
Das Grundstück ist 9481 m² groß und bislang einfach gestaltet, Denkmalschutz besteht nicht. Die Wasserversorgung geschieht über drei Tiefbrunnen mit Filteranlagen, die Entsorgung über eine Abwassersammelgrube. Beheizt wird einerseits über eine Propangasanlage, andererseits über eine Inverterheizung. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Erst im vergangenen Jahr sind auf Grund der hohen Nachfrage 4 neue Gästezimmer ausgebaut worden.
Ein Großteil des Grundstücks ist noch ungenutzt. Vorstellbar wäre hier die Anlage eines Camping- oder Wohnmobilplatzes, auch der Anschluss an das Wasser wurde bisher noch nicht vorangetrieben.
Unweit des Naturschutzgebiets Schorfheide, beliebt bei Jägern und Wanderern, direkt am Finowkanal gelegen, unweit des Werbellinkanals, nur wenige Laufminuten vom Bahnhof der Heidekrautbahn, damit auch ein direkter Zuganschluss nach Berlin. Der Radfernwanderweg Berlin-Usedom verläuft unweit. Von der Autobahn A11 benötigen Sie nur 10 Minuten bis hierher. Nicht weit entfernt liegen der Werbellinsee, Wandlitz mit dem Wandlitzsee, die Kiesseen in Ruhlsdorf das Freibad am Großen Wukensee in Biesenthal und direkt vor der Haustür unendliche Felder und nur eine kleine Ortsverbindungsstraße. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert.

Der Finowkanal zieht sich als Naherholungsgebiet quer durch Eberswalde, entlang des alten Treidelweges führen Rad- und Wanderwege ins Grüne, hier können Sie bei einem kleinen Spaziergang entspannen oder einfach auf einer Parkbank das Wasser beobachten. Nicht an vielen Stellen am Kanal ist es möglich, auch zu wohnen. Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit, die letzten verbliebenen Eigentumswohnungen in einer 2018 fertiggestellten Stadtvilla in direkter Nähe zum Finowkanal zu erwerben.
Die Villa mit drei Wohnetagen verfügt über sechs exklusive Eigentumswohnungen, von welchen derzeit nur noch eine Erdgeschosswohnung verfügbar ist. Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, modern geflieste Bäder, offene Küchen und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Zugang zu den hier angebotenen Wohnungen wird barrierefrei gefertigt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon, beide in perfekter Südwestausrichtung. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung ein ideeller Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Innenbesichtigungen können nach Vorabsprache mit unserem Büro kurzfristig organisiert werden. Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt und der Ausstattung der Wohnung zu.
Die Fotos in diesem Exposé stammen aus verschiedenen Wohnungen der hier angebotenen Wohnanlage und zeigen verschiedene Ausbaustufen. Der Preis bei schlüsselfertiger Übergabe für diese Wohnung ist 136.303,20 Euro.

Grundrisse