Immobilienarchiv (Auszug): ruhige Lage

Hier zum Kauf angeboten wird eine unvermietete Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt an den Pankewiesen in Bernau. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, innenliegendem Bad und einem Schlafzimmer.
Die Wohnbereiche sind mit PVC-Belag in Holzoptik versehen, das Bad ist natürlich wandhoch weiß gefliest. Die Einbauküche im Wohnzimmer wurde erst vor einem Jahr neu eingefügt, Sie finden hier natürlich einen Ceranherd, einen Kühlschrank und eine Spüle. Der wirklich große Balkon in Westausrichtung bietet Platz für eine Sitzgruppe, hier können Sie den unverbaubaren Blick auf die naturgeschützten Pankewiesen und die Silhouette von Bernau genießen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und Belüftung. Das Schlafzimmer ist dank zweier Fenster schön hell und individuell einrichtbar. Ein Flur mit zusätzlichem Platz verbindet die Räume untereinander.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, war kurzzeitig vermietet, der Mieter ist aber bereits ausgezogen und hat die Einrichtung pfleglich behandelt. Die im Bild sichtbaren Regale wurden von ihm bereits entfernt.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, vom Straßenniveau sind nur 4 Stufen zu überwinden, von der Gartenseite aus liegt der Balkon aufgrund der Hangneigung in der 2. Etage. Auch die Hofseite ist ruhig, PKW-Verkehr ist hier nicht vorgesehen, es befindet sich ein Spielplatz im Innenhof. Im Nebenaufgang liegt der trockene und saubere Keller, mitverkauft wird auch ein Stellplatz in der gesicherten zentralen Tiefgarage.
Die Übergabe der Wohnung kann recht kurzfristig erfolgen, das Grundbuch ist schuldenfrei. Hausgeld: 151 Euro/Monat
Die Wohnung befindet sich am Rande der Neubebauung des Wohnparks Bernau-Süd. Hier gibt es regelmäßige Busverbindungen in das Stadtzentrum, welches ohnehin in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort befindet sich auch die S-Bahn-Station für die weitere Verkehrsanbindung nach Berlin sowie das Einkaufszentrum Bahnhofspassage mit Großmärkten und Dienstleistern. Im Wohngebiet selbst finden Sie Lebensmitteldiscounter, Dienstleister, eine Bankfililale, Kindergarten usw. Nur wenige Schritte entfernt liegen die geschützen Pankewiesen und die umgebenden Felder. Es gibt hier praktisch kaum Leerstand. Bernau war und ist Zuzugsgebiet, vor allem aus dem Berliner Raum.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ca. 1805 m² großes Grundstück in einem beliebten gewachsenen Siedlungsgebiet in Bernau bei Berlin. Das Grundstück ist bebaut mit einem als Mehrgenerationengebäude konzipierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer in ein massives Gartenhaus mit Küche, Bad und Wohnbereich und integriertem Geräteschuppen/Werkstatt umgebauten ehemaligen Scheune sowie einer massiven Doppelgarage. Der Garten ist von der Straße praktisch nicht einsehbar.
Das Haupthaus (Bj. 1997/98) mit einer Wohnfläche von ca. 530 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² ist voll unterkellert, verfügt über insgesamt 16 Wohnräume auf insgesamt 4 Etagen. Der Keller ist zu Wohnzwecken nutzbar und großteils auch dementsprechend ausgebaut. Hier befindet sich auch eine Sauna sowie ein vorbereitetes Bad und ein Gymnastikraum. Der Kellerbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, es gibt neben dem Treppenhaus auch einen separaten Zugang von außen. Das Erdgeschoss des Hauses ist zweigeteilt, ebenso die Eingänge. Links befindet sich eine Einliegerwohnung mit 59 m² Wohnfläche (2 Zi, Küche, Bad), rechts ein großer Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer mit einer Einheit aus Kachelofen und Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit EBK sowie ein Arbeitszimmer (insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche). Die meisten Wohnräume sind mit Parkett (amerikanische Kirsche, Buche) ausgelegt, Küche und Flur sind mit terrakottafarbenen Steinen versehen. Eine großzügige und durch die Zwischenpodeste auch bequem zu laufende Buchentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo Sie neben einem großen Wohnraum, einer holzgetäfelten Bibliothek, insgesamt 2 Schlafzimmern und einem Schlaf-/Wohnzimmer auch ein Ankleidezimmer sowie 2 vollwertige Bäder vorfinden. Hier gibt es zwei Balkone (Süd, West). Die Treppe führt Sie weiter hinauf in das mit freundlichem Holz versehene Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Studio und Abstellraum.
Die Außenwände bestehen aus mineralisch verputztem 36er Poroton.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Buderus GB 112 W) mit 2 Heizkreisen, einer Fußbodenheizung im Keller und einer Flächenheizung in den oberen Etagen.
Ein vom Flur beheizbarer Holzbrandofen der Fa. Brunner wurde in den Warmwasser- bzw. Heizungskreislauf integriert, sorgt aber gleichzeitig für eine angenehme Kachelwärme im Wohnzimmer. Alternativ kann der Kamin betrieben werden. Die Warmwasserversorgung wurde 2007 dezentral auf Durchlauferhitzer umgestellt. Diese kann aber wieder zentral auf Gasbasis über den Warmwasserspeicher rückgebaut werden, wobei der Holzbrandofen reintegriert wird.

Die Fenster sind aus Merantiholz (Meisterfenster der Fa. Unilux, insgesamt 40 Fenster/ Doppelfenster zzgl. 3 Balkon/ Terrassentüren). Das Dachgeschoss hat 9 Veluxfenster.
Die 3 Eingangstüren (Haupt- u. Nebenwohnung sowie Keller) sind Eichentüren der Fa. Bayerwald. Die Innentüren sind Original HGM-Türen aus Erle (Erd- u. Obergeschoß) sowie Buche (Keller und Dachgeschoß). Die Fensterbänke sind innen aus Marmor (3 cm), außen aus Granit (3 cm). Die Eingangstreppe ist ebenfalls mit 3 cm starken Granitplatten belegt. Die Zaun-, Tür- und Torelemente sowie das automatische Schiebetor (Garageneinfahrt) der Straßeneinfriedung bestehen aus wartungsfreiem pulverbeschichtetem Aluminium.

Durchzuführende Arbeiten im Außenbereich:
– Neubelegung der Terrassen- und Kellertreppe
– Einbau eines motorbetriebenen Rückstauverschlusses in die Abwasserleitung

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Gern können Sie sich bei uns vermaßte Grundrisse anfordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Interessentenanfrage bearbeiten dürfen.

Hier zum Kauf angeboten wird ein 2986 m² großes Grundstück in Ortsrandlage in Klosterfelde bei Wandlitz, welches mit einem 1932 errichteten massiven Einfamilienhaus bebaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine massive Garage sowie ein massiver Schuppen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 103 m², diese verteilt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt 5 Zimmern, einem Bad, einer Küche sowie kleineren z.T. ungenutzten Kammern.
Es ist anzumerken, dass es bei diesem Haus einen großen Sanierungsbedarf gibt. Geheizt wird noch mit konventionellen Öfen, ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung für die Badewanne. Die Installationen für Strom und Wasser sind auf einfachem Stand. Es gibt im Bereich des Kellers Probleme mit eindringender Feuchtigkeit. Nach der Wende sind PVC-Fenster eingebaut worden, im Keller befindet sich eine Hauswasserversorgungsanlage, das Haus selbst ist aber straßenseitig an Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Es gibt trotz erfolgter Dachsanierung auch hier noch Nachbesserungsbedarf. Das Bad ist komplett sanierungsbedürftig, hier gibt es bereits massive Schimmelbildung. Gern können Sie das Haus selbst bei einem Ortstermin in Augenschein nehmen.
Was hervorzuheben ist, ist die ruhige Lage, es ist das letzte Haus in der Straße, sonst von Feldern umgeben, es gibt keinen direkt angrenzenden Nachbarn. Etwas entfernt befindet sich eine Milchviehanlage. Das Haus steht nahe an der Straße. Es ist unklar, ob das restliche Grundstück eventuell als Bauland nutzbar wäre.

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 2006 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem 1546 m² großen Eigentumsgrundstück in Birkholz, einem Ortsteil von Bernau bei Berlin. Hinzu kommen ein Drittel Anteil an der gepflasterten Privatstraße, an deren Ende sich dieses Grundstück befindet. Das Grundstück befindet sich am Rande des Dorfes Birkholz, relativ versteckt und von der Straße nicht einsehbar. Es verläuft in etwa in Ost-West-Ausrichtung, wobei das Haus gleich vorn an der Westseite steht, sodass der sehr große langgestreckte Garten voll nutzbar ist. Auf der Ostseite und teilweise auf der Südseite des Hauses befindet sich eine großzügige mit Holz belegte Terrasse, etwas entfernt im Garten finden Sie einen Holzschuppen mit angebautem Carport. Das Haus selbst ist massiv errichtet (Firma Heinz v. Heiden), verfügt über zwei Etagen, ist nicht unterkellert und wird über eine moderne Gaszentralheizung erwärmt. Zusätzlich können Sie einen Kamin mit 7,0 kW Leistung im Wohnzimmer nutzen. Die Räume im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Türen zur Terrasse; halboffene Küche direkt anschließend; Hauswirtschaftsraum; Gäste-WC) sind allesamt gefliest. Die geschmackvolle Einbauküche verbleibt im Haus. Eine gut begehbare Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, hier sind die 3 Räume (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) mit teils schrägen Wänden mit Laminat ausgelegt, das geflieste und mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Bad verfügt über eine extrahohe Badewanne, Duschkabine, WC, Waschtisch sowie einen großen Spiegel. Über eine Klappleiter in der Decke des Flurs kann der nicht ausgebaute Dachboden betreten werden. Das Grundstück kann nach Absprache übergeben werden, die Eigentümer suchen selbst gerade ein Baugrundstück oder kleines Haus im Bereich Berlin-Wartenberg.

Holzhaus in Wandlitz OT Lanke zum Kauf

+++ Dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein modernes Wohnhaus (Baujahr 2000, Wohnfläche: 100,65 m²), errichtet in Holzbauweise (Blockbau aus Kantholz) mit zwei Wohnetagen und insgesamt drei Wohnräumen. Es ist sehr offen gestaltet, die Küche bildet mit dem Wohnzimmer sowie einem Nebenzimmer im Erdgeschoss eine große Einheit.  Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Holzdielen (Sanitärbereiche sowie Küche natürlich gefliest), auch an den Decken wurde viel mit Holz gearbeitet, teilweise auch bewusst mit offenliegenden Holzbalken. Das 643 m² große Grundstück liegt an einem Hang und befindet sich in einer sehr ruhigen Privatstraße im Wandlitzer Ortsteil Lanke. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie zwei Holzschuppen.
 
Kaufpreis:xxx.000 Euro
 
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
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