Immobilienarchiv (Auszug): Stadtvilla

Hier zum Kauf angeboten wird eine 2018 massiv errichtete Stadtvilla (Wohnfläche 160,41 m² nach DIN 277) in einer ruhigen Siedlungslage in der Kolonie Alpenberge im Panketaler Ortsteil Schwanebeck. Sie befindet sich auf einem 542 m² Grundstück, welches von einem hohen Zaun umgeben ist, der dafür sorgt, dass der Privatbereich von der Straße nicht einsehbar ist. Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet mit einer Innenraumhöhe von 2,60 m ein luftiges Raumgefühl. Dies wird unterstützt von den großen Fensterflächen, die vom 43,4 m² großen Wohnzimmer-/Kochbereich hinaus auf die dank Südausrichtung sonnenbeschienene Terrasse hinausgehen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit einer Größe von 12,1 m² sowie ein modernes Gäste-WC. Die offene Küche ist mit modernen Geräten und einem kleinen Tresen ausgestattet, von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Eine breite Holztreppe führt hinauf in das Obergeschoss, welches dank des gewählten Walmdachs keine schrägen Wände besitzt. Hier finden Sie zunächst auf der einen Seite ein geräumiges Schlafzimmer (16,7 m²) mit angeschlossenem Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank (9,4 m²) sowie einem en-suite-Badezimmer mit abschließbarer Tür (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster, 11,9 m² Fläche). Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 14,2 m² groß) sowie ein weiteres kleines Bad mit WC und Dusche (5,8 m²). Der Dachboden ist über eine Ausklapptreppe betretbar und dient als Stauraum.
Das Grundstück selbst ist pflegeleicht gestaltet, es ist im vorderen Bereich gepflastert, rund um die Terrasse herum finden Sie schönen grünen Rasen.
Dieses Haus ist ideal für die moderne Familie, die sich nicht in ihren Gestaltungsmöglichkeiten einschränken lassen möchte. Hier finden bis zu drei Kinder Platz, und die Eltern genießen ihren autarken Bereich.

Der gesamte Bauablauf wurde durch einen unabhängigen Sachverständigen bis zur Bauabnahme begutachtet. Es sind am Haus keine Mängel bekannt.

– Videogegensprechanlage mit Bedienung durch eine App
– Schornstein für einen Kamin
– elektr. Fensterheber im gesamten Haus
– Fußbodenheizung im gesamten Haus mit digitaler Steuerung
– Photovoltaikanlage für Warmwasser
– elektr. Zaunpforte und elektr. Rolltor ( 4m )
– großes Fensterelement als Schiebetür
– 15 qm großer Schuppen von der Marke Biohort
– verschließbare Fenster im OG
– Be- und Entlüftungsanlage in den Duschbädern OG
– engobierte Dachziegel
– CAT 7 Verkabelung in allen Räumen

Fordern Sie gern die Grundrisse des Hauses an. Die zeitliche Planung der Übergabe wird individuell mit Ihnen abgesprochen. Die Verkäufer wollen sich örtlich verändern, an anderer Stelle zunächst ein neues Wohnhaus errichten und dann dieses Haus hier freiziehen. Nach derzeitiger Planung ist nicht mit einer Übergabe an den Käufer innerhalb der nächsten 12 Monate zu rechnen, gleichwohl wird die Immobilie bereits jetzt zu aktuellen Konditionen veräußert und nicht die zu erwartenden Preissprünge nach dem Jahreswechsel abgewartet.

Der Finowkanal zieht sich als Naherholungsgebiet quer durch Eberswalde, entlang des alten Treidelweges führen Rad- und Wanderwege ins Grüne, hier können Sie bei einem kleinen Spaziergang entspannen oder einfach auf einer Parkbank das Wasser beobachten. Nicht an vielen Stellen am Kanal ist es möglich, auch zu wohnen. Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit, die letzten verbliebenen Eigentumswohnungen in einer 2018 fertiggestellten Stadtvilla in direkter Nähe zum Finowkanal zu erwerben.
Die Villa mit drei Wohnetagen verfügt über sechs exklusive Eigentumswohnungen, von welchen derzeit nur noch eine Erdgeschosswohnung verfügbar ist. Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, modern geflieste Bäder, offene Küchen und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Zugang zu den hier angebotenen Wohnungen wird barrierefrei gefertigt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon, beide in perfekter Südwestausrichtung. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung ein ideeller Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Innenbesichtigungen können nach Vorabsprache mit unserem Büro kurzfristig organisiert werden. Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt und der Ausstattung der Wohnung zu.
Die Fotos in diesem Exposé stammen aus verschiedenen Wohnungen der hier angebotenen Wohnanlage und zeigen verschiedene Ausbaustufen. Der Preis bei schlüsselfertiger Übergabe für diese Wohnung ist 136.303,20 Euro.

Grundrisse