Immobilienarchiv (Auszug): Vollkeller

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1979 als voll unterkellerter Massivbau errichtetes Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Wollup, einem Ortsteil von Letschin im Oderbruch. Das Eigentumsgrundstück ist 618 m² groß, in Realität wird jedoch ein größeres Areal genutzt. Die Wohnfläche im Hochparterre beträgt ca. 95 m², die Nutzfläche im Vollkeller ca. 106 m². Die Zufahrt zur integrierten Garage erfolgt über eine Rampe vor dem Haus. Der Garten ist als Nutzgarten im hinteren Bereich angelegt.
Unmittelbar nach Eintritt in den Wohnbereich befindet sich eine Diele, in welcher eine Leseecke eingerichtet werden könnte. Daran schließt sich ein Flur an, von dem aus Küche, Bad, ein Kinderzimmer und Schlafstube erreicht werden. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit 32 m² Größe. Es ist größer als vergleichbare Häuser dieses Bautyps, da die Wand zum benachbarten Schlafzimmer, welches mit 16,2 m² immer noch hinreichend groß ist, versetzt wurde; dies kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden. In der Mitte der Außenwand befindet sich ein Kamin. Der Ausblick geht über die überdachte Veranda auf den Garten in Ostrichtung. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer gibt es am Ende des Flurs ein 10,9 m² großes Kinderzimmer. Die renovierungsbedürftige Küche mit E-Herdanschluss befindet sich nahe des Eingangs. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Lift sowie einem Handtuchwärmer verfügt über ein Fenster und ist 5,6 m² groß.
Über eine angenehm zu laufende Treppe gelangen Sie innerhalb des Hauses in den Keller, hier gibt es verschiedene Lagerräume und ein einfaches Bad. In einem Raum finden Sie die Öltanks für die Heizung. In der Garage gibt es einen Sammelbehälter für Regenwasser.
Das Haus ist freigezogen und kann kurzfristig schuldenfrei übergeben werden.

Wollup ist ein Ortsteil von Letschin, nur wenige Kilometer außerhalb des Ortszentrums. In Letschin befinden sich verschiedene Supermärkte, eine Ganztagsschule, verschiedene kleine Läden, Bushaltestellen sowie ein Regionalbahnhof. Zur Oder sind es von hier ca. 6 km. Der Ort bildet das Zentrum für die umliegenden Dörfer, hier befindet sich auch die Gemeindeverwaltung. Die nächstgrößeren Orte sind Seelow (15 km), Wriezen (20 km) und Küstrin (24 km). Unweit verlaufen die Bundesstraßen 1 (Richtung Berlin und Münchberg) und 167 (Bad Freienwalde, Seelow, Frankfurt(Oder)). Das Oderbruch ist berühmt für seine Ruhe und Beschaulichkeit, die Oder zieht im Sommer auch viele Touristen an.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ca. 1805 m² großes Grundstück in einem beliebten gewachsenen Siedlungsgebiet in Bernau bei Berlin. Das Grundstück ist bebaut mit einem als Mehrgenerationengebäude konzipierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer in ein massives Gartenhaus mit Küche, Bad und Wohnbereich und integriertem Geräteschuppen/Werkstatt umgebauten ehemaligen Scheune sowie einer massiven Doppelgarage. Der Garten ist von der Straße praktisch nicht einsehbar.
Das Haupthaus (Bj. 1997/98) mit einer Wohnfläche von ca. 530 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² ist voll unterkellert, verfügt über insgesamt 16 Wohnräume auf insgesamt 4 Etagen. Der Keller ist zu Wohnzwecken nutzbar und großteils auch dementsprechend ausgebaut. Hier befindet sich auch eine Sauna sowie ein vorbereitetes Bad und ein Gymnastikraum. Der Kellerbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, es gibt neben dem Treppenhaus auch einen separaten Zugang von außen. Das Erdgeschoss des Hauses ist zweigeteilt, ebenso die Eingänge. Links befindet sich eine Einliegerwohnung mit 59 m² Wohnfläche (2 Zi, Küche, Bad), rechts ein großer Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer mit einer Einheit aus Kachelofen und Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit EBK sowie ein Arbeitszimmer (insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche). Die meisten Wohnräume sind mit Parkett (amerikanische Kirsche, Buche) ausgelegt, Küche und Flur sind mit terrakottafarbenen Steinen versehen. Eine großzügige und durch die Zwischenpodeste auch bequem zu laufende Buchentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo Sie neben einem großen Wohnraum, einer holzgetäfelten Bibliothek, insgesamt 2 Schlafzimmern und einem Schlaf-/Wohnzimmer auch ein Ankleidezimmer sowie 2 vollwertige Bäder vorfinden. Hier gibt es zwei Balkone (Süd, West). Die Treppe führt Sie weiter hinauf in das mit freundlichem Holz versehene Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Studio und Abstellraum.
Die Außenwände bestehen aus mineralisch verputztem 36er Poroton.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Buderus GB 112 W) mit 2 Heizkreisen, einer Fußbodenheizung im Keller und einer Flächenheizung in den oberen Etagen.
Ein vom Flur beheizbarer Holzbrandofen der Fa. Brunner wurde in den Warmwasser- bzw. Heizungskreislauf integriert, sorgt aber gleichzeitig für eine angenehme Kachelwärme im Wohnzimmer. Alternativ kann der Kamin betrieben werden. Die Warmwasserversorgung wurde 2007 dezentral auf Durchlauferhitzer umgestellt. Diese kann aber wieder zentral auf Gasbasis über den Warmwasserspeicher rückgebaut werden, wobei der Holzbrandofen reintegriert wird.

Die Fenster sind aus Merantiholz (Meisterfenster der Fa. Unilux, insgesamt 40 Fenster/ Doppelfenster zzgl. 3 Balkon/ Terrassentüren). Das Dachgeschoss hat 9 Veluxfenster.
Die 3 Eingangstüren (Haupt- u. Nebenwohnung sowie Keller) sind Eichentüren der Fa. Bayerwald. Die Innentüren sind Original HGM-Türen aus Erle (Erd- u. Obergeschoß) sowie Buche (Keller und Dachgeschoß). Die Fensterbänke sind innen aus Marmor (3 cm), außen aus Granit (3 cm). Die Eingangstreppe ist ebenfalls mit 3 cm starken Granitplatten belegt. Die Zaun-, Tür- und Torelemente sowie das automatische Schiebetor (Garageneinfahrt) der Straßeneinfriedung bestehen aus wartungsfreiem pulverbeschichtetem Aluminium.

Durchzuführende Arbeiten im Außenbereich:
– Neubelegung der Terrassen- und Kellertreppe
– Einbau eines motorbetriebenen Rückstauverschlusses in die Abwasserleitung

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Gern können Sie sich bei uns vermaßte Grundrisse anfordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Interessentenanfrage bearbeiten dürfen.

Hier zum Kauf angeboten wird ein 1997 als Fertighaus errichtetes zweigeschossiges Einfamilienhaus (120,75 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern) auf trockenem und abgedichtetem massiven Vollkeller (68 m² Nutzfläche). Es befindet sich auf einem 830 m² großen Grundstück nahe der Schönower Ortsmitte, sehr nahe den örtlichen Einkaufsgelegenheiten und der Bushaltestelle, jedoch weit genug von den großen Straßen entfernt, dass Sie ganz entspannt den üppigen Garten genießen können. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein vor einigen Jahren durchsanierter und gedämmter Bungalow, welcher komplett mit WC und Küche derzeit gewerblich genutzt wird, sicherlich aber auch als Wohnraum genutzt werden kann (Wohnfläche ca. 40 m², hier in der Gesamtwohnfläche nicht angerechnet). Der Garten ist dank hoher Hecke von der Straße schwer einsehbar, den Mittelpunkt bildet ein großer Apfelbaum neben einem kleinen Pool. Die erhöhte Terrasse des Hauses ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solarenergieanlage, welche beständig für einen großen Elektrizitätsanbieter Energie erzeugt und deren Einnahmen (derzeit 250 Euro/Monat) dem jeweiligen Grundstückseigentümer zugute kommen. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss auf 71 m² Platz für ein großes und wirklich helles Wohnzimmer mit separater Leseecke, hier gibt es auch noch die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Die moderne Einbauküche geht nahtlos vom Wohnzimmer über, von hier aus gelangen Sie ohne große Umwege auf die Terrasse. Ein weiteres kleines Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Hier gibt es auch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie drei Wohn-/Schlafräume sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Der Keller ist trocken, ca. 2.10 m hoch und kann ganzjährig genutzt werden. Der zusätzliche Bungalow befindet sich im hinteren Teil des Anwesens, verfügt über ein großes Zimmer, einen Wartebereich, Gäste-WC und Küche. Grundstück und Gebäude sind gut gepflegt, allerdings sind kleinere, auch für den Einsteiger handhabbare Dinge zu erledigen: Der Aufgang der Außentreppe sollte neu gefliest werden, die Holzfenster sind mittelfristig auszutauschen und die Fuge zwischen Terrasse und Hauswand abzudichten. Ansonsten übernehmen Sie hiermit ein sehr gut gelegenes, praktisches Haus mit richtig viel Platz, einem Garten, der so in der heutigen Zeit seines Gleichen sucht und der Möglichkeit, hier auch ein Mehrgenerationenwohnprojekt zu starten. Außenbesichtigungen (kein Überschreiten der Grundstücksgrenzen) sind möglich, wir bitten, diese diskret durchzuführen, da das Anwesen noch bewohnt ist. Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Innenbesichtigung ein.

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Sauna in Bernau-Nibelungen zum Kauf

+++ Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1980 massiv errichtetes Einfamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren komplett saniert worden ist, gelegen im sehr beliebten Bernauer Nibelungenviertel. Es ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 730 m². Das Wohngebäude beinhaltet ca. 100 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (davon eines als Durchgangszimmer), Küche und Bad. An das Wohnzimmer schließt sich eine überdachte Veranda an, von der Sie den großzügigen Garten erreichen können. Das Bad ist mit WC, Badewanne und Fenster ausgestattet und gefliest. Die geräumige Küche wird incl. Einbaumöbeln verkauft. Seit dem Jahre 2007 sind folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden: Erneuerung der Elektroinstallation im EG sowie im Saunabereich, Erneuerung der Wasserrohre, Austausch der Heizkörper im EG, Eindeckung des Daches mit Blech, Erneuerung der Regenrohre, Einbau von PVC-Fenstern, Austausch der Außen- und Zimmertüren, Isolierung der Außenwände von innen.

Kaufpreis: xxx.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energiesparhaus in Berlin-Karow mit Einliegerwohnung und Vollkeller zum Kauf

+++ Dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein im beliebten Berliner Stadtteil Karow gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, belegen auf einem 1060 m² großen Eigentumsgrundstück, bestehend aus 2 Flurstücken (mit Geh-, Fahr-, Leitungsrechten, somit also bereits für eine Zweitbebauung im hinteren Bereich vorbereitet). Es ist als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haus wurde im Jahre 1993 von der Firma Kampa errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große Dreizimmerwohnung, wenn Sie hier eine zuvor herausgenommene Leichtbauwand wieder einsetzen, lässt sich aus einem Zimmer ein Doppelzimmer zaubern. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 78 m². Hinzu kommt ein trockener und ausgebauter Keller. Nach Westen hin erstreckt sich ein großer Holzbalkon über die Giebelseite.

Kaufpreis: xxx.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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