Immobilienarchiv (Auszug): Wandlitz mit Ortsteilen (z.B. Basdorf)

Hier zum Kauf angeboten wird ein 654 m² großes Baugrundstück auf Eigentumsland am Ortsrand von Basdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Der eingezäunte Bereich ist kleiner als das zu verkaufende Flurstück, die wirkliche vordere Grenze von Flurstück 1248 verläuft analog zu den Grundstücken der Nachbarn in der Flucht derer vorderer Zäune. Das heißt, dass der jetzige Zaun zur Straßenseite hin eigentlich ca. 3-4 m zu weit eingerückt ist und der Erwerber einen großen Teil der Rasenfläche zur Straße hin nutzen kann. Gern kann zur Verdeutlichung der Grenzverhältnisse ein Ortstermin vereinbart werden. Bitte betreten Sie das eingezäunte Grundstück nicht ohne das Beisein des Maklers.
Das Grundstück ist noch bis Ende 2020 verpachtet und ist bebaut mit zwei nichtmassiven Gartenhäuschen, welche auf dem Grundstück verbleiben. Es gibt im hinteren Bereich einen gemauerten Pumpenschacht im Erdboden. Das Grundstück selbst ist an Frischwasser und Abwasser (mit Hebeanlage) angeschlossen, ebenso an Elektrizität. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück. Selbige Straße ist befestigt, auch Laternen sind gesetzt worden und eine Einfahrt gepflastert. Die Gemeinde hat die Kosten für Straßenausbau und Einfahrt noch nicht abgerechnet, die entsprechenden Kosten wären, sofern die Forderung der Gemeinde nicht bis zum Notartermin eintrifft, vom Erwerber zu tragen. Die zu erwartenden Kosten, ohne Übernahme einer Gewährleistung dafür, werden hier mit ca. 4000 Euro geschätzt.
Hinsichtlich des Kaufpreises sammeln wir Ihre verbindlichen Kaufpreisangebote bis zum 30.11.2020. Sie sind eingeladen, auch geringere oder ggfs. höhere Angebote als im Exposé gefordert abzugeben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Bodenrichtwert zum 31.12.2019 in diesem Gebiet bei 140 Euro/m² lag. Wir gehen von einer schnellen notariellen Abwicklung aus. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand übergeben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein sehr gut laufendes Hotel mit angeschlossenem Restaurant am Rande der Schorfheide im Land Brandenburg. Das Hotel verfügt über 40 Betten in 17 Gästezimmern, einem großen und separarierbar einem kleinen Restaurantsaal, einem Frühstücksraum sowie einem weiteren Konferenzsaal. Befestigte Parkflächen vor dem Gebäude sind reichlich vorhanden. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und wurde zwischen 2008 und 2013 aus einem ehemaligen Handwerksbetrieb umgebaut. Es hat im hinteren Bereich direkten Zugang zum Finowkanal, eine Anlegestelle wurde jedoch noch nicht errichtet.
Der Hotelbetrieb lebt vor allem von Gästen, die in Ruhe und weitab vom Lärm entspannen möchten, Radtouristen, Besuchern der umliegend stattfindenden Feste sowie von Monteursunterbringungen. Das Hotel ist beim Buchungsportal booking.com derzeit mit einer Bewertung von 7,9/10 gelistet.
Die Zimmer sind einfach eingerichtet, meist 2-Bettzimmer mit TV sowie einer Badzelle mit Dusche, Waschtisch und WC. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon.
Die Einrichtung verfügt über eine eigene Küche. Ein Nebenraum im Erdgeschoss ist an ein externes Gewerbe vermietet.
Das Grundstück ist 9481 m² groß und bislang einfach gestaltet, Denkmalschutz besteht nicht. Die Wasserversorgung geschieht über drei Tiefbrunnen mit Filteranlagen, die Entsorgung über eine Abwassersammelgrube. Beheizt wird einerseits über eine Propangasanlage, andererseits über eine Inverterheizung. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Erst im vergangenen Jahr sind auf Grund der hohen Nachfrage 4 neue Gästezimmer ausgebaut worden.
Ein Großteil des Grundstücks ist noch ungenutzt. Vorstellbar wäre hier die Anlage eines Camping- oder Wohnmobilplatzes, auch der Anschluss an das Wasser wurde bisher noch nicht vorangetrieben.
Unweit des Naturschutzgebiets Schorfheide, beliebt bei Jägern und Wanderern, direkt am Finowkanal gelegen, unweit des Werbellinkanals, nur wenige Laufminuten vom Bahnhof der Heidekrautbahn, damit auch ein direkter Zuganschluss nach Berlin. Der Radfernwanderweg Berlin-Usedom verläuft unweit. Von der Autobahn A11 benötigen Sie nur 10 Minuten bis hierher. Nicht weit entfernt liegen der Werbellinsee, Wandlitz mit dem Wandlitzsee, die Kiesseen in Ruhlsdorf das Freibad am Großen Wukensee in Biesenthal und direkt vor der Haustür unendliche Felder und nur eine kleine Ortsverbindungsstraße. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert.

Hier zum Kauf angeboten wird eine im 18/19. Jahrhundert errichtete ehemalige Bockwindmühle auf einem 835 m² großen Grundstück, welche seit den 1980er Jahren schrittweise restauriert und wiederhergestellt wurde. Sie ist als Produktionsstätte außer Funktion und dient nun als Wochenendgrundstück am Rande des Dprfes Schönerlinde, Gemeinde Wandlitz. Sie befindet sich auf einem 835 m² großen Erholungsgrundstück (§35 BauGB) hinter einem Bauernhof in Sichtweite der B109.
Der Zugang zur Mühle erfolgt über eine lange Treppe, welche erst vor kurzem erneuert wurde. Die Mühle selbst hat zwei Wohnetagen auf insgesamt etwa 60 m² Wohnfläche. Im „Untergeschoss“ befinden sich auf einer Ebene die Küche und das Esszimmer sowie die Garderobe. Räumlich getrennt davon ist ein Bad mit Dusche. In der Mitte des Raumes befindet sich der sogenannte Hausbaum, ein fast ein Meter dicker Eichenstamm, der das Zentrum der gesamten Konstruktion ist. Die alten Zahnräder und Getriebe sind teilweise noch erhalten. Von innen wie von außen ist die Mühle mit Holz verkleidet. Eine schmale Treppe führt in das „Obergeschoss“, dessen Zentrum der alte Mühlstein bildet. Dieser dient heute als großer runder Tisch, ideal für Feiern oder geselliges Beisammensein. In einer Ecke befinden sich Sitzgelegenheiten und die andere Ecke ist als Schlafkoje für zwei Personen ausgebaut. Von hier führt eine Dachluke in den nicht ausgebauten Dachboden.
Das Gebäude ist nicht winterfest, die Wasserversorgung erfolgt über eine Hauswasserversorgungsanlage, die Entsorgung über eine Sammelgrube. Elektroversorgung ist vorhanden und dank dieser funktioniert auch die Beheizung. Gesucht werden Interessenten, welche sich mit der Erhaltung von einmaligen Holzbauten auskennen, sodass sie langfristig das Bauwerk weiter pflegen und erhalten können.

Hier zum Kauf in Wandlitz OT Stolzenhagen angeboten wird ein ca. 1953 massiv errichtetes sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Einfamilienhaus) auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnetagen mit insgesamt 5 Zimmern. Es ist voll unterkellert. Aufgrund der bisherigen Nutzung gibt es separate Eingänge für die Etagen, ein Rückbau zum ursprünglichen Stand des gemeinsamen Eingangs ist jedoch möglich.
Im Erdgeschoss ist teilweise noch schön erhaltenes Parkett vorhanden, dies zusammen mit den Schiebetüren und den großen Fensterflächen zum Garten hin lassen die Hoffnung zu, dass dieses Haus nach fachgerechter Aufarbeitung ein Kleinod der Siedlung werden könnte. Im EG gibt es insgesamt 3 Wohnräume und eine Küche, im OG sind es 2 Wohnräume, die Küche und ein Bad, wobei hier Wände teilweise nur durch Trockenbau gestellt wurden, der Grundriss also veränderbar ist. Ein geschützter Balkon gibt den Blick über den Garten frei.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage wurde als Anbau hergestellt. Das Grundstück ist an die örtlichen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen, Gas liegt in der unbefestigten aber beleuchteten Straße an.
Der Verkauf geschieht unter Aufsicht des Amtsgerichts, es bedarf deshalb vor Kaufpreisfälligstellung eines weiteren Genehmigungsvorgangs, welcher zusätzliche Wartezeit nach sich ziehen kann. Gern beantworte ich Ihre Fragen zum Verfahren.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, zur Terminabsprache für Innenbesichtigungen wenden Sie sich bitte an unser Bernauer Büro.

Hier zum Kauf angeboten wird ein Baugrundstück mit ca. 1700 m² Fläche in Wandlitz OT Stolzenhagen. Für das Grundstück existiert ein gültiger Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist in einer ruhigen, befestigten Straße in einer versteckten Siedlung gelegen, es grenzt im hinteren Bereich an ein Feld. Es ist eben und unbebaut. Weitere Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie über unser Kontaktformular.

Fachwerkhaus in Klosterfelde

+++ Dieses Objekt ist verkauft. +++

Im Ortskern von Klosterfelde bieten wir einen kleinen Hof mit Fachwerkhaus, Schmiede und einigen Nebengebäuden an. Das Grundstück ist etwa 800 m² groß und grenzt an die Gartenstraße und den Liebenwalder Damm. Das Hauptgebäude mit ca. 105 m² Wohnfläche ist teilunterkellert und stammt aus dem Jahre 1920. Natürlich gibt es hier einen gewissen Instandsetzungsbedarf. Der zukünftige Erwerber kann das Objekt sowohl privat zum Wohnen nutzen oder nach Absprache mit der Gemeinde ein Gewerbe einrichten.

Der Hof wird derzeit noch aktiv genutzt. Besichtigungen können wir jedoch relativ kurzfristig realisieren.

Kaufpreis: xxxx Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Haus in Schönwalde

+++ Dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. +++

Schönwalde, ein Ortsteil von Wandlitz, liegt direkt an der B109, die von Berlin-Pankow aus gen Norden führt. Hier in der Hauptstraße 101 finden Sie ein voll saniertes Zweifamilienhaus auf ca. 1800 m² Eigentumsland. Das Haus selbst beinhaltet zwei Wohnungen (Erdgeschoss: 4 Zimmer mit 119 m² Wohnfläche; Obergeschoss: 3 Zimmer mit 95 m² Wohnfläche sowie eine schöne Dachterrasse). Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein zweiter Bauplatz. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt auch vor. Es gibt ein Nebengebäude mit Abstellräumen für beide Wohnungsnutzer. Beide Wohnungen sind renoviert und bereit zum Einzug. Sie möchten mehr Details? Lassen Sie es uns wissen.

Kaufpreis: 277.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Wandlitz, Mehrzweckgebäude, Frontansicht

+++ Dieses Objekt ist verkauft. +++

Hier sind die Daten zum untenstehenden Haus: Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 245 m². Das Grundstück ist 3.224 m² groß und grenzt an zwei Straßen: die Prenzlauer Chaussee und den Berliner Weg. Erbaut wurde das Hauptgebäude um 1930 als Gaststätte und Tanzlokal. Fragen Sie die älteren Einwohner einmal nach dem „Für Dich“.

Heute steht es leer, muss dringend saniert werden, bietet dafür jedoch jede Menge Platz für Wohnen und Gewerbe. Eine Einliegerwohnung mit 56 m² Wohnfläche befindet sich im rechten Teil. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert.

Der Kaufpreis beträgt xxxx Euro. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an, oder lassen Sie uns vor Ort treffen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Umriss des Hauptgebäudes

+++ Dieses Objekt ist verkauft. +++

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einem neuen (oder alten) Haus sind, dann ist Ihnen schon einmal der Begriff „besondere Immobilie“ begegnet. Makler benutzen ihn leider viel zu häufig. In unserem Haus findet er nur ganz selten Verwendung. Wir denken, es ist mal wieder Zeit dafür.

Derzeit bereiten wir den Verkauf eines sehr interessanten Gebäudes in Wandlitz vor. Es steht auf einem über 3000 m² großen Grundstück, dahinter ein Feld und etwas Wald. Der Garten hat die Anmutung eines kleinen Parks, auch wenn er derzeit etwas zugewuchert ist. Die Form des Hauptgebäudes haben wir hier einmal angedeutet. Interessant, nicht wahr? Und der Preis?

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Das Schwimmbecken auf dem Grundstück in Basdorf

+++Grundstück ist verkauft.+++

Im Wandlitzer Ortsteil Basdorf bekamen wir nun frisch ein schön ruhig gelegenes Baugrundstück mit insgesamt 708 m² Fläche herein. Es steht ein Fertigteilbungalow darauf, der entweder noch als Freizeithaus genutzt werden kann oder für den Hausbau abgerissen werden muss. Davor ein großes transportables, in die Erde eingelassenes Schwimmbecken.

Das Grundstück selbst ist locker mit einigen Tannen, Obstbäumen, Hecken und Büschen bewachsen. Wer also kein Grundstück auf grüner Wiese sucht, ist hier genau richtig. Kaufpreis: 37.500 € 

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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