Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau
Einfamilienhaus in Letschin OT Wollup zum Kauf

Einfamilienhaus in Letschin OT Wollup im Oderbruch zu verkaufen

Kaufpreis: 145.000 Euro

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 6,96% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird rechtzeitig ausgehändigt.

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1979 als voll unterkellerter Massivbau errichtetes Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Wollup, einem Ortsteil von Letschin im Oderbruch. Das Eigentumsgrundstück ist 618 m² groß, in Realität wird jedoch ein größeres Areal genutzt. Die Wohnfläche im Hochparterre beträgt ca. 95 m², die Nutzfläche im Vollkeller ca. 106 m². Die Zufahrt zur integrierten Garage erfolgt über eine Rampe vor dem Haus. Der Garten ist als Nutzgarten im hinteren Bereich angelegt.
Unmittelbar nach Eintritt in den Wohnbereich befindet sich eine Diele, in welcher eine Leseecke eingerichtet werden könnte. Daran schließt sich ein Flur an, von dem aus Küche, Bad, ein Kinderzimmer und Schlafstube erreicht werden. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit 32 m² Größe. Es ist größer als vergleichbare Häuser dieses Bautyps, da die Wand zum benachbarten Schlafzimmer, welches mit 16,2 m² immer noch hinreichend groß ist, versetzt wurde; dies kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden. In der Mitte der Außenwand befindet sich ein Kamin. Der Ausblick geht über die überdachte Veranda auf den Garten in Ostrichtung. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer gibt es am Ende des Flurs ein 10,9 m² großes Kinderzimmer. Die renovierungsbedürftige Küche mit E-Herdanschluss befindet sich nahe des Eingangs. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Lift sowie einem Handtuchwärmer verfügt über ein Fenster und ist 5,6 m² groß.
Über eine angenehm zu laufende Treppe gelangen Sie innerhalb des Hauses in den Keller, hier gibt es verschiedene Lagerräume und ein einfaches Bad. In einem Raum finden Sie die Öltanks für die Heizung. In der Garage gibt es einen Sammelbehälter für Regenwasser.
Das Haus ist freigezogen und kann kurzfristig schuldenfrei übergeben werden.

Wollup ist ein Ortsteil von Letschin, nur wenige Kilometer außerhalb des Ortszentrums. In Letschin befinden sich verschiedene Supermärkte, eine Ganztagsschule, verschiedene kleine Läden, Bushaltestellen sowie ein Regionalbahnhof. Zur Oder sind es von hier ca. 6 km. Der Ort bildet das Zentrum für die umliegenden Dörfer, hier befindet sich auch die Gemeindeverwaltung. Die nächstgrößeren Orte sind Seelow (15 km), Wriezen (20 km) und Küstrin (24 km). Unweit verlaufen die Bundesstraßen 1 (Richtung Berlin und Münchberg) und 167 (Bad Freienwalde, Seelow, Frankfurt(Oder)). Das Oderbruch ist berühmt für seine Ruhe und Beschaulichkeit, die Oder zieht im Sommer auch viele Touristen an.




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