Archiviert: Einfamilienhaus in Panketal zu verkaufen

Einfamilienhaus in Panketal

+++ Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein saniertes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit drei Zimmern, absolut trockenem Teilkeller, Garage, extragroßem Carport, zwei massiven Schuppen, einem gemütlichen Sitzplatz sowie einem sehr gepflegten Garten in sehr ruhiger Lage in Panketal. Es ist kurzfristig verfügbar. Das Grundstück ist 833 m² groß.
Der älteste Teil des Hauses (welcher auch unterkellert ist) stammt aus dem Jahre 1938, das Gebäude wurde 1972 erweitert, sodass nun eine große Wohnküche, ein Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Bad (mit Fenster, WC, Waschtisch, Dusche, Bodentemperierung und Lüftung) auf ca. 80 m² Wohnfläche Platz finden.
Die Fassade ist gedämmt, Fenster und Außentür erneuert, mit elektrischen Jalousien (Ausnahme: Küche, hier mechanisch) versehen, die Wasserleitungen erneuert, ein Wasserfilter eingebaut, die Elektroverteilung ist mit 16 A abgesichert, Starkstrom ist vorhanden. Das Dach wurde mit Dachpappe gedeckt, es gibt hier keine Schadstellen. Im teils gefliesten, teils neu verputzten Keller mit 3-fach-Drainage befindet sich eine Gasheizung mit 600-l-Vorratsbehälter, welche zusätzlich von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Der Eigentümer ist Fachmann im Heizungsbau.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 12 m lange Garage mit elektrischem Tor, davor eine befestigte Einfahrt, daneben wiederum ein Holzcarport in Extragröße für Campingwagen.
Das Eckgrundstück ist umgeben von befestigten Straßen und Gehwegen, die rund 25.000 Euro Kosten hierfür sowie den Abwasseranschluss sind bereits bezahlt. Sie können hier kurzfristig einziehen und ohne Sorgen das weitläufige Grundstück mit seinen Obstbäumen, Rhododendren, Rosengarten und Hecken genießen. Das gesamte Areal ist mit Bedacht angelegt und sehr gepflegt.
Im Kaufpreis enthalten ist auch eine sehr gut erhaltene Einbauküche, der kleine Wintergarten als Luftschleuse vor dem Hauseingang, die Markise sowie weiteres Zubehör.

Kaufpreis: xxx.000 Euro

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.