Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau

Immobilienarchiv (Auszug): FEATURED

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Archiviert: Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Zusatzeinkommen in Neuenhagen bei Berlin

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1934 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 676 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in Neuenhagen bei Berlin. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer (eines davon als Küche reaktivierbar) auf zwei Etagen verteilen sowie einen trockenen Vollkeller. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Rande Neuenhagens. Ein hochwertiger Metallzaun mit schönem Durchfahrtstor bildet einen ersten Blickfang. Das erst vor wenigen Jahren neu gedeckte Mansarddach sowie die Symmetrie des Hauses bilden eine Einheit mit dem gepflegt angelegten Vorgarten. Eine komplett gepflasterte Auffahrt führt links am Haus vorbei zur massiven Doppelgarage. Daneben befindet sich ein Gartenhäuschen aus Holz auf massivem frostfesten Fundament. Die Fassade des Hauses ist mit Vollwärmeschutz versehen, der seitlich gelegene Haupteingang ist gefliest und überdacht.  Beide Wohnetagen des Hauses können separate Einheiten bilden, sodass hier auch zwei Generationen einziehen könnten. Dieses Haus generiert dank der Vermietung einer Dachteilfläche jeden Monat Einnahmen von 500 Euro (insgesamt ca. 90.000 Euro) für den Eigentümer, dies kann für Sie einen großen Vorteil bei der Bankfinanzierung darstellen.


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Baugrundstück in Biesenthal
Archiviert: Ruhig gelegenes Baugrundstück in Biesenthal

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Hier zum Kauf angeboten wird ein Baugrundstück in Biesenthal, gelegen im Willi-Bredel-Weg, Ecke Prendener Weg. Das Eckgrundstück ist nun im Wege einer Bereinigung mehrerer Flurstücksgrenzen durch Herausmessung aus einem größeren Grundstück entstanden. Es ist frisch eingemessen, aber noch nicht reell geteilt, dies geschieht erst mit Kaufvetragsabwicklung. Es hat eine Gesamtgröße von 1040 m².
In der Straße liegen an: Frischwasser, Abwasser, Elektro und Erdgas. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch zwei Holzschuppen, welcher der Vornutzer errichtet hat und auf Wunsch von diesem auch kostenfrei und umgehend entfernt werden können.
Das Grundstück ist flach, ganz leicht zur Straße hin abfallend, nahe der Grundstücksgrenze befinden sich einige größere Bäume.
Die Gegend ist ein ruhig, es herrscht nur Anliegerverkehr, da der Prendener Weg eine Sackgasse ist. Die Straßen sind nicht befestigt.
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen und bebaut werden.
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, auf Grund des Erklärungsbedarfs (Erläuterung der Flurstücksgrenzen) bietet sich ein Ortstermin hier allerdings an. Bitte kontaktieren Sie hierzu unser Bernauer Büro.


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Archiviert: Einfamilienhaus mit Investitionsbedarf in Wandlitz

Bitte haben Sie Verständnis, falls wir bei diesem ehemaligen Objekt die Preisangaben entfernt haben.

Einfamilienhaus in Wandlitz

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 1994 massiv errichtetes Einfamilienhaus in Wandlitz. Es befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen unbefestigten Anliegerstraße. Die Grundstücksgröße beträgt 1099 m², das Haus befindet sich mittig darauf. Der Garten ist schön bewaldet. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein massiver Schuppen aus den 1970er Jahren mit Doppelgarage.
Die Wände des Haupthauses bestehen aus Hebel-Plansteinen, darauf 60mm Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Dachsteinen gedeckt.
Das Haus verfügt über 120,72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist nicht unterkellert. Es ist relativ offen gestaltet, sodass derzeit nur drei abgetrennte Zimmer gezählt werden können. Davon befinden sich zwei (Wohnzimmer und Esszimmer) im Erdgeschoss, beide offen miteinander verbunden. Ein weiterer großer, derzeit etwa L-förmig geschnittener Raum ist im Obergeschoss. Dieser kann durch Setzen neuer Wände sowie Verlegung der Zimmertüren in zwei separate Zimmer unterteilt werden.
Die Küche befindet sich im Erdgeschoss und ist gefliest. Eine Terrassentür führt in den Garten. Das Bad im Erdgeschoss hat WC, eine Dusche, Waschtisch sowie ein Fenster. Ein weiteres Bad ist im OG, allerdings nicht fertiggestellt: die Anschlüsse sowie das WC sind vorhanden, der Rest muss noch hinzugefügt werden.

Kaufpreis: xxx.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, v. 25.9.2014, Energieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch: 183,3 kWh/m²*a incl. Warmwasser.


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Archiviert: Langfristig vermietete Eigentumswohnung in Bernau, An der Viehtrift zum Kauf

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Hier zum Kauf angeboten wird eine seit 2004 durchgehend vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad im Bernauer Wohngebiet „An der Viehtrift“. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,40 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört und mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete ist immer pünktlich gezahlt worden, die Nettokaltmiete (incl. Stellplatz) beträgt monatlich 546,84 Euro zzgl. 221 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt derzeit 233,63 Euro monatlich, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 37,37 Euro.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, welcher bis in die Tiefgarage reicht. Die Wohnung ist ruhig inmitten des Wohngebiets gelegen, mit Blick auf einen Fußweg. Auf Grund der Lage des Wohngebiets nahe einem Einkaufszentrum, dem Bernauer Sportforum, unweit von Bushaltestellen und sogar einem S-Bahnhof ist es bei den Einwohnern sehr gut angenommen, der Leerstand ist sehr niedrig.
Bei Interesse können nach Voranmeldung Termine für Innenbesichtigungen vereinbart werden. Die Wohnung wird schulden- und lastenfrei übergeben.


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Archiviert: Einfamilienhaus in Panketal zu verkaufen

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Einfamilienhaus in Panketal

Einfamilienhaus in Panketal

+++ Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein saniertes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit drei Zimmern, absolut trockenem Teilkeller, Garage, extragroßem Carport, zwei massiven Schuppen, einem gemütlichen Sitzplatz sowie einem sehr gepflegten Garten in sehr ruhiger Lage in Panketal. Es ist kurzfristig verfügbar. Das Grundstück ist 833 m² groß.
Der älteste Teil des Hauses (welcher auch unterkellert ist) stammt aus dem Jahre 1938, das Gebäude wurde 1972 erweitert, sodass nun eine große Wohnküche, ein Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Bad (mit Fenster, WC, Waschtisch, Dusche, Bodentemperierung und Lüftung) auf ca. 80 m² Wohnfläche Platz finden.
Die Fassade ist gedämmt, Fenster und Außentür erneuert, mit elektrischen Jalousien (Ausnahme: Küche, hier mechanisch) versehen, die Wasserleitungen erneuert, ein Wasserfilter eingebaut, die Elektroverteilung ist mit 16 A abgesichert, Starkstrom ist vorhanden. Das Dach wurde mit Dachpappe gedeckt, es gibt hier keine Schadstellen. Im teils gefliesten, teils neu verputzten Keller mit 3-fach-Drainage befindet sich eine Gasheizung mit 600-l-Vorratsbehälter, welche zusätzlich von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Der Eigentümer ist Fachmann im Heizungsbau.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 12 m lange Garage mit elektrischem Tor, davor eine befestigte Einfahrt, daneben wiederum ein Holzcarport in Extragröße für Campingwagen.
Das Eckgrundstück ist umgeben von befestigten Straßen und Gehwegen, die rund 25.000 Euro Kosten hierfür sowie den Abwasseranschluss sind bereits bezahlt. Sie können hier kurzfristig einziehen und ohne Sorgen das weitläufige Grundstück mit seinen Obstbäumen, Rhododendren, Rosengarten und Hecken genießen. Das gesamte Areal ist mit Bedacht angelegt und sehr gepflegt.
Im Kaufpreis enthalten ist auch eine sehr gut erhaltene Einbauküche, der kleine Wintergarten als Luftschleuse vor dem Hauseingang, die Markise sowie weiteres Zubehör.

Kaufpreis: xxx.000 Euro

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus in Bernau OT Birkholzaue
Archiviert: Einfamilienhaus in Birkholzaue: Vom Architekten für sich selbst gebaut

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Einfamilienhaus in Bernau OT Birkholzaue

Einfamilienhaus in Bernau OT Birkholzaue

+++ Dieses OBjekt steht nicht mehr zur Verfügung. +++

Hier zum Kauf angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus im Bernauer Ortsteil Birkholzaue. Ein Berliner Architekt hat es im Jahre 2000 zum Zwecke der Eigennutzung errichtet und es seitdem selbst bewohnt. Es befindet sich auf einem gepflegtem, 874 m² großen Gartengrundstück im Bernauer Ortsteil Birkholzaue in ruhiger Lage, dennoch nicht weit von Berlin entfernt. Das Gebäude wurde massiv errichtet, die Wände bestehen aus Porotonsteinen, es verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen und drei Zimmer erstreckt. Die Wohnfläche ist funktional ausgenutzt, sodass Ihnen das Haus von innen größer vorkommen wird, als es wirklich ist. Im Garten befinden sich neben einem massiven Schuppen noch ein dreiseitig verglaster Pavillon, eine große Terrasse sowie ein Doppelcarport.

 

Kaufpreis: xxx.000 Euro

 

 Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

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