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Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau
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EFH in Panketal zu verkaufen

Reserviert: Sehr gepflegtes Schwörer-Haus mit Katze in ruhiger Sackgasse in Panketal zu verkaufen

Kaufpreis: 485.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Ein Energieverbrauchausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 2001 von der Firma Schwörer errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 596 m² großen Grundstück in einer kurzen Sackgasse am Rande einer Wohnsiedlung der Gemeinde Panketal. Es verfügt über drei Zimmer (ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume), ein Studio im Obergeschoss, eine umbaute und beheizte Veranda sowie einen Wintergarten. In einem separaten Gebäude ist eine Sauna untergebracht. Das gesamte Anwesen ist von den Verkäufern liebevoll gepflegt worden.
Das Haupthaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ess- sowie Sitzbereich. Es hat zum Garten hin zwei bodentiefe Fenster, die trotz der Anbauten viel Licht hereinlassen. Es gibt einen fest eingebauten mit Ethanol betriebenen Kamin. Zur Gartenseite hin befindet sich zunächst das vollwertig nutzbare Verandazimmer und daneben ein 2011 nachträglich angebauter Wintergarten. Der Blick geht von hier in Blickrichtung Nordwesten auf den gepflegten Garten und das Nebengebäude (mit Sauna und Werkstatt) sowie den Pavillon an der Grundstücksgrenze. Die Küche (ca. 11,6 m²) mit hochwertiger Ausstattung ist vom Wohnbereich separiert und bietet einen weiteren Essplatz für bis zu drei Personen. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich eine Abstellkammer, daneben der HWR mit der im Jahre 2017 erneuerten Gasbrennwerttherme (Viessmann) und dem Gäste-WC. Die Fenster im EG sind mit elektrischen Jalousien versehen. Das gesamte Erdgeschoss hat Bodenfliesen.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer (13,5 m²), ein Kinderzimmer (11,4 m²) sowie ein Studio, welches durch nachträgliches Einziehen einer Trennwand zu einem ca. 10 m² großen weiteren Kinderzimmer verwandelt werden könnte. Das Bad wurde 2006 komplett renoviert und verfügt über bodentiefe Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und ein WC sowie einen Handtuchtrockner. Der Dachboden dient als Lagerraum, das Haus ist nicht unterkellert.

Zum Grundstück gehört auch eine freilaufende Katze (sie darf nicht in das Haus selbst hinein), diese möchte jedoch nicht umziehen und soll gern vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vor dem Haus befindet sich eine hochwertige Toranlage mit elektrischem Einfahrtstor. Es gibt um das Haus herum Pflasterflächen, der Garten selbst ist relativ pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist an alle vorhandenen Medien, auch Kanalisation, angeschlossen. Die Straße ist befestigt, es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Verhältnis unter den Nachbarn ist sehr gut.




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Heinze Immobilien ist Ihr vertrauensvoller IVD-Immobilienmakler für den Verkauf, Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung in der Region Panketal

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