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Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau
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Voll vermietetes MFH in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger

Archiviert: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger

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Hier zum Kauf angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Massivbau, Ziegelstein) aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 4 Mieteinheiten in Börnicke, einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin auf 1246 m² Eigentumsland. Die vermietbare Fläche beträgt 307,4 m², hinzu kommt eine Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss zwischen zwei Wohnungen. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beträgt 18512 Euro. Der letzte Mieterwechsel erfolgte 2013. Die Wohnungen sind von einfachem Standard, die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Thermen sind in den vergangenen Jahren bis 2017 schrittweise worden, ebenso die Fenster und die Gasleitungen, die Trinkwasseranschlussleitung sowie die Abwasserentsorgung in die öffentliche Kanalisation. Das Haus ist teilunterkellert, die Außenwand im Erdbereich wurde umlaufend komplett gegen Feuchtigkeit isoliert, gleichwohl ist festzuhalten, dass es partiell noch Feuchtigkeit im Mauerwerk gibt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massives ehemaliges Stallgebäude, jedem Mieter ist hier eine Einheit zugeordnet, die dahinter befindliche Gartenfläche wurde für die Mieter in separat nutzbare Streifen unterteilt. Vor dem Haus befindet sich die mit Kopfsteinpflaster befestigte Dorfstraße. Es sind alle Anschlusskosten bezahlt. Das Grundstück mit den Aufbauten wird schuldenfrei übergeben.




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