Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
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Erfahren Sie hier mehr darüber, wie wir für Sie einen Käufer, Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt finden. Sie behalten die volle Kontrolle während der gesamten Vermittlung. Wir beraten Sie zu Preisen, Verkaufschancen und sorgen dafür, dass auch die Kauf- und Mietverträge Ihren Wünschen entsprechen. Schließlich ist es Ihr Eigentum, welches wir vermitteln dürfen, deshalb haben Sie bei allen Entscheidungen das letzte Wort. Versprochen. Hier finden Sie Informationen für zukünftige Kunden.
Aktuelle Angebote
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Einfamilienhaus in Berlin-Blankenburg zu verkaufen
Reserviert: Modernes Einfamilienhaus am Rande eines Feldes in Berlin-Blankenburg zu verkaufen

Kaufpreis: 455.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energieverbrauchsausweis v. 12.10.2017 gültig bis 11.10.2027, Energieträger Erdgas, Energiekennwert: 95,37 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 2005 errichtetes massives Einfamilienhaus mit 146 m² Wohnfläche auf einem 558 m² großen Grundstück am Rande eines Feldes in Berlin-Blankenburg. Es befindet sich in einer ruhig gelegenen gewachsenen Wohnsiedlung fern der Hauptstraßen, umgeben von Feldern und Wiesen.
Direkt an das Grundstück grenzt ein Acker. Die Straßen sind befestigt, auf der befestigten Straße fährt nur Anliegerverkehr.
Die Terrasse des Hauses und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Sie betreten das zweigeschossige, nicht unterkellerte Haus über den gefliesten Flur, der nicht nur unter der Buchentreppe richtig viel Platz zum Begrüßen und Ablegen bietet. Gleich rechts vorn befindet sich der Eingang zum Gäste-WC, hier gibt es sogar eine Dusche. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum mit Brennwerttherme von Wolf, hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, außerdem Stellraum für eine große Kühltruhe oder Regale. Geradezu geht es in das dank großer Terrassentür und Fenster mit Blicks ins Grüne wirklich helle Wohnzimmer mit 30,5 m² Fläche. Davon abgeteilt, durchaus aber wieder zusammenlegbar, liegt rechts ein Gästezimmer. Die separate Küche mit Einbauküche und Geräten bietet Platz für einen Esstisch für große Familien. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafräume mit jeweils einer schrägen Wand. Der Flur neben der Treppe ist groß genug für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Das komplett geflieste Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Eckbadewanne, WC, Waschtisch sowie heizbarem Handtuchhalter.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Gartenhäuschen sowie ein ehemaliger Carport als Unterstellmöglichkeit.
Bitte fordern Sie den bemaßten Grundriss an. Das Haus ist bewohnt, bitte nur diskrete Außenbesichtigungen.


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Vermietete Dachgeschosswohnung in Bernau-Friedenstal zu verkaufen
Reserviert: Langfristig vermietete Dachgeschoss-Wohnung in Bernau-Friedenstal, Mainstraße zu verkaufen

Kaufpreis: 77.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energiebedarfsausweis v. 28.12.2007 gültig bis 28.12.2017, Energieträger Fernwärme, Energiekennwert inkl. Warmwasser: 73,3 kWh/(m²*a), Baujahr 1995

Hier zum Kauf angeboten wird eine seit vielen Jahren durchgängig vermietete Dachgeschosswohnung in Bernau-Friedenstal. Das Gebäude wurde 1995 errichtet, der derzeitige Mietvertrag läuft seit 2015, die Mieteinnahmen werden kontinuierlich und pünktlich gezahlt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,58 m², verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (vermieterseitig eingebaut, Bestandteil dieses Angebots), ein Bad sowie eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Bad sind nach Mieterwechsel Fliesenschäden zu beheben. Bei der Einbauküche sind ebenfalls nach Mieterwechsel wahrscheinlich teilweise neue Elektrogeräte anzuschaffen. Beides ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Die monatliche Kaltmiete incl. EBK und TG beträgt 420 Euro, es werden 130 Euro BK-Vorschuss gezahlt. Die Höhe des monatlichen Hausgelds beträgt 183 Euro.
Die Wohnung wird schulden- und lastenfrei veräußert. Für Innenbesichtigungstermine kontaktieren Sie bitte unser Bernauer Büro.


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Lagerhalle im Landkreis Barnim
Freistehende Lagerhalle mit Außenfläche in LK Barnim zur Miete, Kaufoption

Konditionen auf Anfrage

Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an den Makler eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. Bei Kauf 7,14% vom Kaufpreis.

Energieausweis wird nicht benötigt.

Hier zur langfristigen Miete angeboten wird eine leerstehende Lager- und Produktionshalle bei Eberswalde im Landkreis Barnim. Sie befindet sich in einem Gewerbegebiet außerhalb einer Ortschaft.
Die Halle ist leerstehend, hat eine Größe von 1645 m² (ca. 22,30 m x 73,35 m Außenmaße), ist ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor (4,80 m breit x 4,74 m hoch) und Starkstrom. Die Halle ist 6,73 m hoch.
Vor der Halle gibt es insgesamt 2475 m² betonierte Außenfläche, die mitvermietet wird. Ein Container für ein Büro kann gestellt werden.
Optional kann das Anwesen auch käuflich erworben werden. Es stehen weitere 20.000 m² Außenfläche zur Mitnutzung zur Verfügung.
Entfernungen: BAB A10 Berliner Ring: 28 km, BAB A11: 20 km, B158 10 km.
Die Halle kann ab sofort angemietet werden.
Anfragen bitte nur via Kontaktformular mit vollständiger Firma, Nutzungszweck und Preisvorstellung.


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Eigentumswohnung in Bernau zu verkaufen
Reserviert: Ruhige Eigentumswohnung in Bernau-Süd, Pegasustraße, mit wunderschönem Ausblick über die Pankewiesen zu verkaufen

Kaufpreis: 99.500 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energieverbrauchsausweis v. 25.8.2008 gültig bis 25.8.2018, Energieträger Fernwärme, Energiekennwert inkl. Warmwasser: 73 kWh/(m²*a), Baujahr 1997

Hier zum Kauf angeboten wird eine kurzfristig freiwerdende Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt an den Pankewiesen in Bernau. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, innenliegendem Bad und einem Schlafzimmer.
Die Wohnbereiche sind mit PVC-Belag in Holzoptik versehen, das Bad ist natürlich wandhoch weiß gefliest. Die Einbauküche im Wohnzimmer wurde erst vor einem Jahr neu eingefügt, Sie finden hier natürlich einen Ceranherd, einen Kühlschrank und eine Spüle. Der wirklich große Balkon in Westausrichtung bietet Platz für eine Sitzgruppe, hier können Sie den unverbaubaren Blick auf die naturgeschützten Pankewiesen und die Silhouette von Bernau genießen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und Belüftung. Das Schlafzimmer ist dank zweier Fenster schön hell und individuell einrichtbar. Ein Flur mit zusätzlichem Platz verbindet die Räume untereinander.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, ist derzeit noch vermietet, der Mieter ist aber bereits ausgezogen und hat die Einrichtung pfleglich behandelt. Die im Bild sichtbaren Regale werden von ihm noch entfernt.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, vom Straßenniveau sind nur 4 Stufen zu überwinden, von der Gartenseite aus liegt der Balkon aufgrund der Hangneigung in der 2. Etage. Auch die Hofseite ist ruhig, PKW-Verkehr ist hier nicht vorgesehen, es befindet sich ein Spielplatz im Innenhof. Im Nebenaufgang liegt der trockene und saubere Keller, mitverkauft wird auch ein Stellplatz in der gesicherten zentralen Tiefgarage.
Die Übergabe der Wohnung kann recht kurzfristig erfolgen, das Grundbuch ist schuldenfrei. Hausgeld: 151 Euro/Monat
Die Wohnung befindet sich am Rande der Neubebauung des Wohnparks Bernau-Süd. Hier gibt es regelmäßige Busverbindungen in das Stadtzentrum, welches ohnehin in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort befindet sich auch die S-Bahn-Station für die weitere Verkehrsanbindung nach Berlin sowie das Einkaufszentrum Bahnhofspassage mit Großmärkten und Dienstleistern. Im Wohngebiet selbst finden Sie Lebensmitteldiscounter, Dienstleister, eine Bankfililale, Kindergarten usw. Nur wenige Schritte entfernt liegen die geschützen Pankewiesen und die umgebenden Felder. Es gibt hier praktisch kaum Leerstand. Bernau war und ist Zuzugsgebiet, vor allem aus dem Berliner Raum.


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Einfamilienhaus in Birkenhöhe zu kaufen
Reserviert: Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage in Birkenhöhe zu verkaufen, mit Sanierungsbedarf

Kaufpreis (VB): 270.000 Euro

Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis v. 13.4.2015 gültig bis 12.4.2025, Energieträger Erdgas, Energiekennwert 159,8 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E

Hier zum Kauf angeboten wird ein mit einem massiven, voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997, einem Carport sowie abrissreifen Bungalow bebautes Eigentumsgrundstück von 792 m² Größe in Birkenhöhe, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Bernau nordöstlich von Berlin. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe inmitten eines gewachsenen Siedlungsgebiet, die vorbeiführende Straße ist nicht befestigt, die Zufahrt von der Straße ist ca. 3 m breit. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit Dusche. Hinzu kommt der mit ca. 63 m² geräumige Vollkeller und die nach Westen ausgerichtete große überdachte Terrasse, welche vom Wohnzimmer und der Küche betreten werden kann.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche (ohne Möbel) sowie das Gäste-WC mit Dusche. Ein Windfang trennt den Hausflur von der Außentür. Dank großzügiger Fensterflächen ist es im Erdgeschoss schön hell. Eine Buchentreppe führt in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern (jeweils mit einer abgeschrägten Wand) und dem großen gefliesten Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Eine Klapptreppe ermöglicht den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller verfügt über insgesamt 4 Räume, hier befindet sich auch die Erdgasheizungsanlage.
Wichtiger Hinweis: Es gibt am und im Gebäude diverse Schäden, welche schnellstmöglich behoben werden sollten, z.B. Feuchtigkeitsschäden durch Wassereindringung im Fundament im Keller, es gibt großflächige Risse in den Bodenfliesen im EG und die Verklinkerungen der Zugangstreppen lösen sich. Um dem Erwerber eine schnelle Sanierung zu ermöglichen, kann das Grundstück sofort nach notarieller Beurkundung und Hinterlegung des Kaufpreises auf Notaranderkonto vorläufig übergeben werden. Die Verkäuferseite nimmt gern seriös gemeinte Kaufpreisangebote entgegen.
Birkenhöhe ist ein Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin, es gibt hier eine regelmäßige Busverbindung in die Stadt, wo sich auch die S-Bahn-Station sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden. Von Birkenhöhe aus erreichen Sie schnell die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A11 (Stettin). Über die B2/L200 sind Sie in 20 Minuten in Berlin-Weißensee, von dort ist es nicht mehr weit bis zum Alexanderplatz. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, eine Infrastruktur existiert hier praktisch nicht. Der Vorteil ist dagegen das ruhige Leben und das Miteinander der Gemeinschaft.


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Baugrundstück in Bernau zu verkaufen
Reserviert: Baugrund mit Abrisshaus in ruhiger Lage nahe des Stadtzentrums

Kaufpreis: 140.000 Euro

Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Hier zum Kauf angeboten wird ein 811 m² großes Baugrundstück in Bernau bei Berlin. Es ist derzeit mit einem alten (Bj. 1932), schadhaften massiven Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Teilkeller bebaut, von dessen Abriss auszugehen ist. Neben dem Haupthaus befinden sich eine Gartenhütte aus Holz sowie mehrere Schuppen auf dem Gelände. Sämtliche Aufbauten wurden auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Das Kaufobjekt ist an die Kanalisation, Frischwasser und Gasversorgung angeschlossen, die Straße davor ist allerdings nicht befestigt. Links und rechts vom Grundstück sind bereits moderne Einfamilienhäuser errichtet worden. Das Bodenniveau steigt nach hinten zu leicht an. Wie bereits beschrieben, ist vom Abriss der Gebäude auszugehen, auch befinden sich im hinteren Teil noch diverse Gegenstände, welche durch den Erwerber mitentsorgt werden müssen. Der Verkauf wird durch das Betreuungsgericht beaufsichtigt, sodass die notwendigen Genehmigungen länger benötigen als sonst üblich. Details erklären wir Ihnen gern während eines Ortstermins. Diesen vereinbaren Sie bitte mit unserem Bernauer Büro über das Kontaktformular. Ein Energieausweis wird nicht ausgestellt, da es sich hier um ein Abrissobjekt handelt.


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Basdorf, Rosenstraße 4: Bewaldetes Baugrundstück mit Abrisshaus im Bieterverfahren zu verkaufen
Reserviert: Basdorf, Rosenstraße 4: Bewaldetes Baugrundstück mit Abrissgebäude im Bieterverfahren zu verkaufen

Kaufpreis: min. 86.710 €

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Hier zum Kauf im Bieterverfahren angeboten wird ein 667 m² großes z.T. mit Nadelbäumen bestandenes Baugrundstück in Basdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Das Eckgrundstück befindet in einem ruhigen gewachsenen Siedlungsgebiet, teilweise zur Wochenenderholung, teils zum dauerhaften Wohnen genutzt. Die Rosenstraße ist an dieser Stelle nicht befestigt, die Fliederstraße ist asphaltiert, der Anschluss an die Abwasserleitung befindet sich in der Fliederstraße, Frischwasser und Elektroversorgung liegen bereits an. In direkter Nähe befinden sich Einfamilienhäuser, das Gebiet wird im Flächennutzungsplan der Gemeinde zur Wohnbebauung ausgewiesen. Eine Fällgenehmigung zur Bauplatzfreimachung wird seitens des Landkreises Barnim regelmäßig erteilt.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Aufbauten des bisherigen Nutzers, dies sind vor allem ein nichtmassives, teilgeräumtes Wochenendhaus mit diversen Nebengebäuden, diese befinden sich in einem abrissreifen Zustand, eine Weiternutzung ist ausgeschlossen. Der Zaun zur Rosenstraße entspricht nicht der Flurstücksgrenze, der Zaun kann ca. 2 Meter in Richtung Straße verlegt werden. Der Bodenrichtwert zum 31.12.2016 in diesem Gebiet liegt bei 80€/m².
Zur Vereinbarung von Ortsterminen und um die notwendigen Unterlagen zur Teilnahme am Bieterverfahren zu erhalten, melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei unserem Bernauer Büro. Das Bieterverfahren läuft bis zum 31.8.2017.


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Eigentumswohnung in Rüdnitz zum Kauf
Reserviert: Zum Soforteinzug: Sonnige Wohnung mit großem Gartenanteil in sehr ruhiger Lage in Rüdnitz bei Bernau zu verkaufen

Kaufpreis: 160.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis v. 16.5.2014 gültig bis 16.5.2024, Blockheizkraftwerk (fossile Brennstoffe), Kennwert 63,4 kWh/(m²*a)

Hier zum Kauf angeboten wird eine schöne, helle Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in einem ruhigen Wohnpark in Rüdnitz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine zusätzliche Kammer, einen eigenen Dachboden auf gesamter Fläche sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor der
Tür. Die Wohnfläche beträgt 82,04 m². Die Wohnung ist Teil eines 1995 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Dank der Süd-West-Ausrichtung des Balkons haben Sie ab dem Mittag viel Sonne auf dem Balkon, dem Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer. Das Schlafzimmer liegt zur Nord-Ost-Seite, Sie werden also morgens auch von der Sonne geweckt. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und natürlich ein Fenster, es ist gefliest. In der geräumigen Küche mit Raum für einen Essplatz finden Sie eine moderne Einbauküche mit Geräten, welche hier mit verkauft wird und im Preis inkludiert ist. Auch die Küche ist gefliest, ebenso wie der praktisch geschnittene Flur und der Windfang. Die anderen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Balkon verfügt darüber hinaus über eine Markise und derzeit ein Katzennetz. Der Garten auf dem 1125 m² großen Grundstück kann in Übereinstimmung mit den Nachbarn frei genutzt werden, es gibt auch eine kleine überdachte Gemeinschaftsfläche. Wichtig zu erwähnen ist, dass diese Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wurde, sie wurde also über die Jahre immer gepflegt. Die Wohnung wird schulden- und lastenfrei übergeben.


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Voll vermietetes MFH in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger
Reserviert: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bernau OT Börnicke, sehr interessant für Anleger

Kaufpreis: 295.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis v. 24.1.2011 gültig bis 24.1.2021, Erdgasheizung dezentral, Kennwert: 273,4 kWh/(m²*a)

Hier zum Kauf angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Massivbau, Ziegelstein) aus dem frühen 20. Jahrhundert mit 4 Mieteinheiten in Börnicke, einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin auf 1246 m² Eigentumsland. Die vermietbare Fläche beträgt 307,4 m², hinzu kommt eine Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss zwischen zwei Wohnungen. Die jährlich erzielte Nettokaltmiete beträgt 18512 Euro. Der letzte Mieterwechsel erfolgte 2013. Die Wohnungen sind von einfachem Standard, die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Thermen sind in den vergangenen Jahren bis 2017 schrittweise worden, ebenso die Fenster und die Gasleitungen, die Trinkwasseranschlussleitung sowie die Abwasserentsorgung in die öffentliche Kanalisation. Das Haus ist teilunterkellert, die Außenwand im Erdbereich wurde umlaufend komplett gegen Feuchtigkeit isoliert, gleichwohl ist festzuhalten, dass es partiell noch Feuchtigkeit im Mauerwerk gibt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massives ehemaliges Stallgebäude, jedem Mieter ist hier eine Einheit zugeordnet, die dahinter befindliche Gartenfläche wurde für die Mieter in separat nutzbare Streifen unterteilt. Vor dem Haus befindet sich die mit Kopfsteinpflaster befestigte Dorfstraße. Es sind alle Anschlusskosten bezahlt. Das Grundstück mit den Aufbauten wird schuldenfrei übergeben.


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Vermietete Eigentumswohnung in Bernau- Kirschgarten mit Feldblick zu verkaufen
Reserviert: Vermietete Eigentumswohnung in Bernau- Kirschgarten mit Feldblick zu verkaufen

Kaufpreis: 74.900 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis v. 3.9.2008 gültig bis 3.9.2018: Energieträger Fernwärme, Kennwert 67 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser

Hier zum Kauf angeboten wird eine seit 1998 kontinuierlich vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bernau bei Berlin. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2008. Das Haus befindet sich in der Nähe des Krankenhauses im Wohnpark Am
Kirschgarten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad sowie dem Balkon, die Wohnfläche beträgt 57,22 m². Die Ausstattung der Wohnung ist ortsüblich mit Wannenbad, Waschtisch, WC sowie einer Einbauküche. Mit verkauft wird ein mitvermieteter Außenstellplatz für einen PKW. Das Besondere an dieser
Wohnung ist die ruhige Lage am Rande des Wohngebiets mit freiem Blick auf ein Feld. Die Mieteinnahmen monatlich: Kaltmiete 369,17 Euro zzgl. 12,78 Euro für den Stellplatz zzgl. Betriebskostenvorschuss. Hausgeld monatlich: 202 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Es Die Wohnung kann schuldenfrei übergeben werden. Diskrete Außenbesichtigungen (ohne Ansprache der Mieter) sind jederzeit möglich, zur kurzfristigen Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Bernauer Büro.


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Garagenobjekt in Biesenthal zum Kauf
Vermietetes Garagenobjekt in Biesenthaler Gewerbegebiet zu verkaufen

Kaufpreis: 95.000 Euro

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die vom Käufer an den Makler nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlende Provision für den Nachweis / die Vermittlung beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Energieausweis wird nicht benötigt.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ca. 1430 m² großes Grundstück in einem Gewerbegebiet in Biesenthal, auf welchem sich massive, mit LKW befahrbare Garagen bzw. Werkstätten befinden. Diese Garagen und die Nebenräume sind allesamt vermietet. Die bebaute Fläche ist ca. 369 m² groß, die anderweitig versiegelte (betoniert) Fläche ca. 591 m². Es befinden sich die folgenden Räumlichkeiten auf dem Grundstück:

1 LKW-Garage mit kleinem Büroraum und zusätzlichem Lagerraum
4 weitere LKW-Garagen
1 Toilette mit dahinterliegendem Lagerraum
1 kleiner Raum (ehem. mobile Tankstelle)

Der Mieter betreibt hier einen KFZ-Teile- und -Reparaturservice. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 660 Euro Kaltmiete, die Kosten für Strom und Grundsteuern werden vom Mieter ebenfalls gezahlt. Das Dach ist im Sommer 2016 erneuert worden, die Garagen selbst bestehen aus Stahlbeton, sie wurden zu DDR-Zeiten für militärische Zwecke errichtet. Das Verkaufsobjekt ist Teil eines größeren Garagenhofes. Bitte beachten Sie, dass nur Interessentenanfragen mit kompletter Adressangabe beantwortet werden.


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Mehrfamilienhaus in Eberswalde zu verkaufen
Interessant für Anleger: Saniertes und durchweg gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Eberswalde

Kaufpreis: 365.000 Euro

Die Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energiebedarfsausweis vom 15.05.2015, gültig bis 15.05.2025, Energieeffizienzklasse C, 85 kWh/(m²*a), Gasheizung, Warmwasserverbrauch inkl.

Hier zum Kauf angeboten wird ein ursprünglich im Jahre 1876 errichtetes Mehrfamilienhaus in Eberswalde, welches zunächst 1907-12 umgebaut und durch den jetzigen Eigentümer in den Jahren 1997-2000 umfassend saniert worden ist. 2013 wurde eine große Wohnung in 2 kleinere Wohneinheiten getrennt. Insgesamt befinden sich nun 7 vermietete Wohneinheiten auf 4 Etagen, auch das Souterrain ist als Wohnfläche ausgebaut. Bei der letzten Sanierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Fassadendämmung, Dachreparatur, Einbau von Gasbrennwertthermen in die Wohnungen, Einbau moderner gefliester Bäder, Einbau von PVC-Fenstern, umfassende Sanierung der Versorgungsleitungen im Haus.
Das Haus befindet sich auf einem 2.050 m² großen Eigentumsgrundstück, die Mieter können hier kostenfrei jeweils ein Gartenabteil mitnutzen. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück 4 massive Schuppen sowie eine vermietete massive Garage, letztere ist jedoch sanierungsbedürftig.
Die Hofpflasterung stammt aus dem Jahr 2005, der Zaun zur Straßenseite hin aus 2010. Das Grundstück ist voll erschlossen, es befindet sich an einer asphaltierten Nebenstraße, der Gehweg ist befestigt, es gibt weder Investitionsrückstau noch Rückstände bei öffentlichen Lasten. Zu erwähnen ist, dass aus Rücksicht auf die dort lebenden langjährigen Mieter die Dachgeschosswohnung bisher noch nicht modernisiert worden ist.
Die Wohnungen umfassen Größen von 40 bis 80 m² mit 1 bis 4 Zimmern, jeweils mit Küche und Bad.
Die Miete wird von den Einwohnern regelmäßig gezahlt, verkauft wird allein aus Altersgründen.

Vermietbare Fläche: 347 m², Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 25.375 Euro.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden Ihnen daraufhin gern weiterführende Informationen zu.


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