provisionsfrei, Ihr Immobilienmakler für Grundstücke, Häuser, Wohnungen in Bernau, Panketal, Biesenthal, Wandlitz, Barnim

Hier zum Kauf angeboten wird ein etwa im Jahre 1936 errichtetes und 2010 umfassend modernisiertes massives Einfamilienhaus bei Wittenberge an der Elbe auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück. Es wurde technisch und optisch komplett erneuert. Die Klinkerfassade wurde gedämmt, das Dach neu eingedeckt, die Installationen für Gas, Wasser und Elektro ausgetauscht, Sie finden außerdem neue PVC-Fenster sowie eine neue einbruchshemmende Eingangstür. Die Außenanlage ist sehr liebevoll gestaltet, durch die Errichtung mehrerer Nebengebäude entlang der Grundstücksgrenzen ist der Garten einerseits blickgeschützt und andererseits bieten sich somit weitere Abstell- oder Gesellschaftsräume. Selbst an ein Außen-WC mit Dusche wurde gedacht. Die Einfahrt sowie die Laufwege im Garten sind sauber gepflastert worden.
Das Haus selbst hat ca. 120 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert (40m²). Vom hell gefliesten Flur im Erdgeschoss geht es links in die geräumige Wohnküche, nach rechts in das große Wohnzimmer. Hinten links befindet sich das modern geflieste Bad mit nahezu bodentiefer Dusche, WC und Waschtischgarnitur. Vom Flur aus führt eine Buchentreppe in das Obergeschoss, wo sich Schlaf- und Kinderzimmer befinden sowie eine Leseecke. Über eine Klappleiter erreichen Sie den ausbaubaren Spitzboden. Bad, Küche und der Flur im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Gartenseite hin wurde eine Terrasse mit Vordach angelegt, sodass Sie auch im Schatten sitzen können.
Das Grundstück ist ruhig gelegen.
Die Übergabe des Grundstücks an den neuen Eigentümer kann kurzfristig erfolgen, es ist schulden- und lastenfrei.
Auf Wunsch der Verkäufer werden weitere Informationen nur auf Anforderung herausgegeben, um Ihre Kontaktaufnahme per Formular wird gebeten.

Hier zum Kauf angeboten wird eine selbst für den naturnahen Barnim außergewöhnliche Immobilie: Ein 1962 m² großes Eigentumsgrundstück direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, bebaut mit einer 1981 errichteten teilmassiven Finnhütte ohne Zulassung als Erstwohnsitz mit ca. 95 m² Wohnfläche. Das Grundstück liegt an einem Hang und hat einen unverbaubaren Blick in Westrichtung auf einen Ausläufer des Biesenthaler Beckens. Das Haus ist soweit für zwei Bewohner geeignet, es gibt keine Möglichkeit, ein Kinderzimmer einzurichten. Es ist kein Baugrundstück im Sinne des §34 BauGB.
Das Haupthaus hat drei Wohnetagen: Im Kellergeschoss (zugänglich neben der Innentreppe auch vom Garten aus) befinden sich die Wohnküche  sowie das geflieste Bad mit Duschkabine, Badewanne,  Handtuchhalter und Fußbodenheizung sowie eine Waschküche/Abstellraum/Heizraum. Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer mit Blick über die Wiesen, dem 1997 angebauten großzügigen und mit einer Fußbodenheizung versehenen Wintergarten sowie einem kleinen WC. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres WC mit Waschbecken.
Heizung/Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme, der stationäre Propangastank befindet sich nahe der Einfahrt; im Wohnzimmer befindet sich zudem ein schöner gemauerter Kamin. Die Innenwände der Wohnräume sind mit Holz ausgeschlagen, zum Teil sind die Strukturen der tragenden Holzdachkonstruktion sichtbar. Die Fenster sind baujahrstypisch einfach.
Neben dem Haus befindet sich auf der Westseite eine große Terrasse mit Naturblick. Weiter oben finden Sie eine ebenfalls in Finnhüttenform gehaltene PKW-Garage mit Keller und Lagerboden sowie einen zusätzlichen Carport. Es gibt weitere Nebengebäude sowie ein in den Hang integriertes ehemaliges Pumpenhaus. Das Haus ist an die öffentliche Frischwasserversorgung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt über ortsübliche Sammelgruben. Zu erwähnen ist, dass die gepflasterte Auffahrt groß genug für mehrere PKW ist.

Zum Leben erweckt wird die alte Glockengießerei in Hennickendorf bei Strausberg nahe Berlin. Dort wo jahrzehntelang große Kirchenglocken und kleine Schiffsglocken entstanden, die in aller Herren Länder versandt wurden, dort wird bald eine gesunde Mischung aus reger Geschäftigkeit und entspannender Ruhe einkehren. Hier entsteht in den kommenden Monaten eine Wohnanlage, die insbesondere auf die Interessen von Senioren zugeschnitten sein wird. Neben 56 kleineren Apartments werden hier auch 8 großzügige Eigentumswohnungen zwischen 77 und 97 m² Wohnfläche errichtet, komplett barrierefrei mit Fahrstuhl und extra breiten Türen, sodass auch ein Rollstuhl hindurch passt, mit Balkon bzw. Terrasse, bodentiefer Dusche mit Temperaturbegrenzer, Notrufknopf, Dreifachverglasung und Notfallschließsystem. Es werden nur hochwertige Materialien verwendet, Sie sollen sich hier ja wohlfühlen. Der Stienitzsee ist nicht weit entfernt, trotz des kleinen Ortes gibt es mehrere Bäcker und einen Lebensmittelmarkt. Das wirklich Besondere ist jedoch die Möglichkeit, nach Bedarf am betreuten Wohnen teilzunehmen.
Sie leben in einem privaten, altersgerechten Umfeld und können – es ist keine Pflicht – gleichzeitig nützliche Dienstleistungsangebote in Anspruch nehmen. Die Teilnahme an Gemeinschaftsaktivitäten ist ein weiterer positiver Aspekt. Im Falle einer Pflegebedürftigkeit oder einer Behinderung bekommen die Bewohner professionelle Hilfe. Ein Umzug in ein Heim ist dann nicht mehr notwendig. Die Wohnanlage befindet sich in einer Wohngegend mit solider Infrastruktur. Die Senioren gestalten ihren Alltag eigenverantwortlich und leben in einem barrierefreien, mit einem Hausnotrufsystem ausgestatteten Apartment. Sie können an gemeinsamen Veranstaltungen teilnehmen und Fahr- und Begleitdienste in Anspruch nehmen. Bei Behörden- und Botengängen werden Sie unterstützt. Von allen schon existierenden Formen des Wohnens für Senioren und deren Betreuung ist diese Einrichtung an vielen Stellen ein Novum.

Hier zum Kauf sowohl für Selbstnutzer mit Weitblick als auch für Anleger werden die folgenden 8 Eigentumswohnungen:

Preise jeweils zzgl. Vermittlungsprovision, zahlbar durch den Käufer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf voraussichtlich 2,57 €/m². Weitere Leistungen, insbesondere Pflege- und Betreuungsleistungen, können gesondert je nach Aufwand individuell hinzugebucht werden.

Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Möglichkeiten und Preise. Fordern Sie bitte unverbindlich Ihr Infomaterial an.

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Hier zum Kauf angeboten wird ein mit einem ca. 1936 massiv errichteten großzügigen Einfamilienhaus mit Ausbaureserven sowie einem ca. 100 m² großen Stall bebautes ca. 4700 m² großes Grundstück, welches in sehr ruhiger Lage von drei Seiten von Feld umgeben ist, zu welchem eine nur von drei Anliegern genutzte befestigte Straße führt und welches von außen praktisch nicht einsehbar ist. Wer Ruhe direkt am Stadtrand von Berlin sucht, verbunden mit viel Platz im Haus und auf dem Grundstück, ist hier genau richtig.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 251 m², darin enthalten sind bereits angefangene Ausbaureserven in Obergeschoss (57 m²) und im Dachgeschoss (21 m²), die Summe der obendrein verfügbaren Nutzflächen (Stall, Keller, Remise/Garage, Schuppen etc.) beträgt weitere ca. 291 m².
Dem Wohnhaus vorgelagert ist ein beheizbarer Wintergarten mit Kamin und Blick ins Grüne. Drei kleine Stufen führen in das Erdgeschoss hinein, hier finden Sie das Wohnzimmer (24 m²), das Schlafzimmer (16 m²) sowie die in Ess- und Kochbereich zweigeteilte Küche (22 m²) und das modernisierte Bad mit ebener Dusche und Fenster. Ein Durchgang führt direkt in die Remise, die derzeit als Garage dient, von hier gelangen Sie in den Schuppen mit mehreren Abteilen.
Im Obergeschoss finden Sie neben einer großen (24 m²) Diele, welche damit vorzüglich als Arbeits- oder Studierzimmer dient, zwei weitere Schlafzimmer mit schrägen Wänden (16 bzw. 15 m²), ein Bad mit Dusche und WC sowie als Dachbereich der Remise einen großen Raum, der sich noch im Rohbauzustand befindet, von hier gelangen Sie per Leiter in den für den Ausbau vorbereiteten Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (46 m²), hier befindet sich auch die Gasheizung. Auf dem Dach sind Solarpanel zur Warmwasserbereitung.
Der Garten ist weitläufig, dennoch durch Hecken und Bepflanzungen abgeteilt, Sie finden hier sowohl hohe Nadelbäume als auch Obstbäume und Blumen.
Die folgenden Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
Dach und Dachgebälk samt Dämmung: 2004
Fenster und Türen: 2010 und 2015
Elektro: Hauptverteilung im Wohnhaus sowie Remise neu 2010, Kabel im Wohnhaus großteils noch Aluminium
Bäder 2015, Wasseranschluss neu 2017
Gasheizung 2005, Heizkörper teilweise um 2010
Kein Abwasseranschluss, stattdessen Abwassersammelgrube ca, 17 m³
Das Haus ist mit kompletter hochwertiger EDV-Verteilung versehen. DSL-Speed (laut Eigentümer) 70down/20up
Nach Auskunft der Verkäufer gibt es für dieses Haus, im Gegensatz zu ähnlichen Häusern in der Umgebung, keinerlei Denkmalschutzauflagen.
Fordern Sie gern per Kontaktformular die Grundrisse an. Besichtigungen können recht kurzfristig organisiert werden. Das Grundstück ist bewohnt, bitte seien Sie diskret bei der Außenbesichtigung.

Der Finowkanal zieht sich als Naherholungsgebiet quer durch Eberswalde, entlang des alten Treidelweges führen Rad- und Wanderwege ins Grüne, hier können Sie bei einem kleinen Spaziergang entspannen oder einfach auf einer Parkbank das Wasser beobachten. Nicht an vielen Stellen am Kanal ist es möglich, auch zu wohnen. Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit, die letzten verbliebenen Eigentumswohnungen in einer 2018 fertiggestellten Stadtvilla in direkter Nähe zum Finowkanal zu erwerben.
Die Villa mit drei Wohnetagen verfügt über sechs exklusive Eigentumswohnungen, von welchen derzeit nur noch eine Erdgeschosswohnung verfügbar ist. Die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, modern geflieste Bäder, offene Küchen und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Zugang zu den hier angebotenen Wohnungen wird barrierefrei gefertigt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon, beide in perfekter Südwestausrichtung. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung ein ideeller Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Innenbesichtigungen können nach Vorabsprache mit unserem Büro kurzfristig organisiert werden. Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt und der Ausstattung der Wohnung zu.
Die Fotos in diesem Exposé stammen aus verschiedenen Wohnungen der hier angebotenen Wohnanlage und zeigen verschiedene Ausbaustufen. Der Preis bei schlüsselfertiger Übergabe für diese Wohnung ist 136.303,20 Euro.

Grundrisse