provisionsfrei, Ihr Immobilienmakler für Grundstücke, Häuser, Wohnungen in Bernau, Panketal, Biesenthal, Wandlitz, Barnim

Hier zum Kauf angeboten wird eine für Handwerker oder als Werkstatt oder Verkaufsausstellung geeignete mischgenutzte Fläche von 4655 m² Größe in Sukow-Levitzow. Diese ist bebaut mit einem Wohnhaus (Bj. 2010), einem vermieteten Wohngebäude (Bj. 1933, 2011 modernisiert), einer Werkstatt (Bj. 1994-2010), einem Bürogebäude mit Verkaufssalon (Bj. 2010) sowie diversen Nebengebäuden (Bj. ca. 1985). Das Gelände befindet sich am Ortsrand direkt an einer gut frequentierten Landstraße. Große Teile der Flächen sind gepflastert, es gibt allerdings auch zwei Gartenanteile für private Nutzung. Die Übergabe ist perspektivisch für 2021 geplant, in Absprache sind auch andere, fließende Übergänge denkbar. Das Grundstück besteht aus drei separaten Flurstücken. Angeschlossen ist das Grundstück sowohl an die Frischwasserversorgung und die zentrale Abwasserentsorgung des Ortes als auch an Erdgas, Elektrizität und Internet. Beheizt werden die Gebäude zentral durch einen Holzvergaser und eine Erdgasheizung, unterstützt durch Solarthermie auf dem Dach für die Warmwasserbereitung. Es gibt auf dem Gelände einen unterirdischen Regenwassertank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen. Der Innenhof ist groß genug, dass ein LKW darauf wenden kann.
Zentraler Teil des Angebots ist die 1994 massiv (36 cm Porenbeton) errichtete und 2010 erweiterte Werkstatthalle. Mit einer Nutzfläche von ca. 324 m², aufgeteilt in drei Bereiche, bietet es Platz für mehrere Maschinen und mehrteilige Produktionsprozesse. Die Böden sind mit 40 mm starken Holzdielen versehen, die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter. Zugang geschieht über eine Tür, das Rolltor oder das angegliederte Bürogebäude.
Das Bürogebäude (ebenfalls 2010 massiv mit 42er Porenbeton errichtet) ist der repräsentative Sitz des Unternehmens mit einem gut sichtbaren Dachaufbau und großen Schaufenstern. Auf ca. 204 m² Nutzfläche befinden sich hier Büros, ein großer Verkaufsraum sowie Sozialräume für die Mitarbeiter.

Mitverkauft werden auch zwei Wohnhäuser. Das modernere wurde ebenfalls 2010 neu errichtet (36er Porenbeton mit Luftschicht und Klinkerfassade), hat ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen. Hier integriert ist eine separate freistehende Ferien- oder Gästewohnung mit zwei Zimmern, kleiner Küche, behindertengerecht umgebautem Bad und eigenem Zugang. Ein Durchgang kann diese bei Bedarf in die Hauptwohnung (vom Verkäufer noch selbst genutzt) integrieren. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung besteht aus der großen und hellen zentralen Küche mit Übergang zur verkleideten Terrasse im Wohnhof, zwei miteinander verbundenen Wohnzimmern, einem Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche, dem HWR, einer Speisekammer sowie einem Gäste-WC. In die Trennwand zwischen Essküche und Diele integriert ist ein repräsentativer Kamin. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit viel Licht, das Schlafzimmer mit begehbarem Garderobenraum und eigenem Bad, ein kleines Arbeitszimmer, zwei große Kinderzimmer, ein weiteres kleines Bad mit Dusche sowie eine Dachstube mit Kiefernholzpaneelen an der Decke und einer angegliederten Sauna, hinter welcher sich weitere Ausbaureserve befindet. Eine Treppe führt hinauf in das teilausgebaute Dachgeschoss, wo zwei weitere Wohnräume entstehen könnten.
Auf der Südseite schließt sich an ein 1933 errichtetes und zwischen 1999 und 2002 umfassend saniertes, derzeit fest vermietetes Wohnhaus (36er Ziegelmauerwerk, zweischalig mit Klinkern bzw. Putz). Es beinhaltet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen separaten Eingang. Beide Wohnhäuser sind miteinander verbunden, sodass sich eines der beiden Wohnzimmer des Haupthauses eigentlich im älteren Gebäude befindet.
Zwei 1988 errichtete Nebengebäude mit insgesamt vier Garagenplätzen sowie dem Heizhaus vervollständigen das Ensemble.

Sukow-Levitzow liegt nördlich von Teterow, ca. 55 km südlich der Hansestadt Rostock an der L23. Die Gemeinde wird im Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in Teterow verwaltet. Die Landschaft ist geprägt von kleinen Hügelketten und historischen Gehöften. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Gaststätte, die Feuerwehr und zwei Kirchen. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Teterow, wo sich dann auch die weiterbildenden Schulen sowie eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften befinden. Nicht weit entfernt ist der Kummerower See.

Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahre 2001 von der Firma Schwörer errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 596 m² großen Grundstück in einer kurzen Sackgasse am Rande einer Wohnsiedlung der Gemeinde Panketal. Es verfügt über drei Zimmer (ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume), ein Studio im Obergeschoss, eine umbaute und beheizte Veranda sowie einen Wintergarten. In einem separaten Gebäude ist eine Sauna untergebracht. Das gesamte Anwesen ist von den Verkäufern liebevoll gepflegt worden.
Das Haupthaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ess- sowie Sitzbereich. Es hat zum Garten hin zwei bodentiefe Fenster, die trotz der Anbauten viel Licht hereinlassen. Es gibt einen fest eingebauten mit Ethanol betriebenen Kamin. Zur Gartenseite hin befindet sich zunächst das vollwertig nutzbare Verandazimmer und daneben ein 2011 nachträglich angebauter Wintergarten. Der Blick geht von hier in Blickrichtung Nordwesten auf den gepflegten Garten und das Nebengebäude (mit Sauna und Werkstatt) sowie den Pavillon an der Grundstücksgrenze. Die Küche (ca. 11,6 m²) mit hochwertiger Ausstattung ist vom Wohnbereich separiert und bietet einen weiteren Essplatz für bis zu drei Personen. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich eine Abstellkammer, daneben der HWR mit der im Jahre 2017 erneuerten Gasbrennwerttherme (Viessmann) und dem Gäste-WC. Die Fenster im EG sind mit elektrischen Jalousien versehen. Das gesamte Erdgeschoss hat Bodenfliesen.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer (13,5 m²), ein Kinderzimmer (11,4 m²) sowie ein Studio, welches durch nachträgliches Einziehen einer Trennwand zu einem ca. 10 m² großen weiteren Kinderzimmer verwandelt werden könnte. Das Bad wurde 2006 komplett renoviert und verfügt über bodentiefe Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und ein WC sowie einen Handtuchtrockner. Der Dachboden dient als Lagerraum, das Haus ist nicht unterkellert.

Zum Grundstück gehört auch eine freilaufende Katze (sie darf nicht in das Haus selbst hinein), diese möchte jedoch nicht umziehen und soll gern vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vor dem Haus befindet sich eine hochwertige Toranlage mit elektrischem Einfahrtstor. Es gibt um das Haus herum Pflasterflächen, der Garten selbst ist relativ pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist an alle vorhandenen Medien, auch Kanalisation, angeschlossen. Die Straße ist befestigt, es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Verhältnis unter den Nachbarn ist sehr gut.

Hier zum Kauf angeboten wird ein mit einem baufälligen Einfamilienhaus bebautes Baugrundstück im beliebten Bernauer Wohngebiet Am Blumenhag. Es hat eine grundbuchlich ausgewiesene Größe von 710 m² bei einer Straßenbreite von ca. 19,5 m. Das Grundstück ist an alle verfügbaren Medien angeschlossen: Frischwasser, Abwasser, Gas und Elektrizität. Es befinden sich weitere Nebengebäude auf dem Grundstück und auch eine unterirdische Regenwassersammelgrube.
Das Haus selbst ist teilunterkellert, die Kellerwände sind durchfeuchtet. Eine Außenwand ist nicht mehr lotrecht. Der Grundriss mit zwei Zimmern, allesamt als Durchgangszimmer gestaltet, ist heutzutage so nicht mehr nutzbar. Dies ist nur eine unvollständige Auswahl der wichtigsten Baumängel und -schäden. Es ist von Abriss und Freilegung auszugehen. Gesucht werden neue Bauherren.
Es gibt keine Bindung durch Hausbaufirmen bei diesem Grundstück, es handelt sich auch nicht um ein B-Plangebiet. Bebaubar ist es gemäß §34 BauGB nach Art und Maß der umgebenden Bebauung. Ortsüblich sind 1-2-geschossige freistehende Einfamilienhäuser.
Verkauft wird das Grundstück wie es steht und liegt, also unberäumt inkl. der beweglichen Gegenstände.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht. Beachten Sie bitte auch, dass der Blumenhag und somit auch die Fliederstraße in ein Einbahnstraßensystem eingebunden sind, am einfachsten gelangen Sie zu der Adresse, wenn Sie den Blumenhag über die Kreuzung Karl-Marx-Straße/Nelkenstraße befahren.
Besichtigungstermine können kurzfristig über das Kontaktformular vereinbart werden.

Hier zum Kauf an interessierte Anleger angeboten wird eine seit 1997 stabil vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf 54,79 m² Wohnfläche im beliebten Bernauer Wohngebiet Am Kirschgarten.
Die Wohnung liegt auf einer mittleren Etage eines ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Bestandteil dieses Angebots ist neben der Wohnung auch der dazugehörende Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wird von einer älteren Dame bewohnt. Die Wohnung besitzt einen Balkon mit Blick in einen ruhigen und grünen Innenhof. Das Bad mit Fenster ist raumhoch gefliest. Die Einbauküche ist Mietereigentum.
Die Mieteinnahmen betragen 435 Euro (monatliche Nettokaltmiete) zzgl. 12,78 Euro für den Stellplatz. Das Hausgeld (inkl. 24 Euro Instandhaltungsrücklage, den umlegbaren Nebenkosten i.H.v. 116 Euro) beträgt 194 Euro je Monat. Es ist ein jährlicher Erbbauzins von derzeit 291,85 Euro zu zahlen. Der Mietvertrag ist ungekündigt, die Miete wird immer pünktlich gezahlt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen versandt. Gern kann jedoch bei weitergehendem Interesse ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Hier zum Kauf angeboten wird ein sehr gut laufendes Hotel mit angeschlossenem Restaurant am Rande der Schorfheide im Land Brandenburg. Das Hotel verfügt über 40 Betten in 17 Gästezimmern, einem großen und separarierbar einem kleinen Restaurantsaal, einem Frühstücksraum sowie einem weiteren Konferenzsaal. Befestigte Parkflächen vor dem Gebäude sind reichlich vorhanden. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und wurde zwischen 2008 und 2013 aus einem ehemaligen Handwerksbetrieb umgebaut. Es hat im hinteren Bereich direkten Zugang zum Finowkanal, eine Anlegestelle wurde jedoch noch nicht errichtet.
Der Hotelbetrieb lebt vor allem von Gästen, die in Ruhe und weitab vom Lärm entspannen möchten, Radtouristen, Besuchern der umliegend stattfindenden Feste sowie von Monteursunterbringungen. Das Hotel ist beim Buchungsportal booking.com derzeit mit einer Bewertung von 7,9/10 gelistet.
Die Zimmer sind einfach eingerichtet, meist 2-Bettzimmer mit TV sowie einer Badzelle mit Dusche, Waschtisch und WC. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon.
Die Einrichtung verfügt über eine eigene Küche. Ein Nebenraum im Erdgeschoss ist an ein externes Gewerbe vermietet.
Das Grundstück ist 9481 m² groß und bislang einfach gestaltet, Denkmalschutz besteht nicht. Die Wasserversorgung geschieht über drei Tiefbrunnen mit Filteranlagen, die Entsorgung über eine Abwassersammelgrube. Beheizt wird einerseits über eine Propangasanlage, andererseits über eine Inverterheizung. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Erst im vergangenen Jahr sind auf Grund der hohen Nachfrage 4 neue Gästezimmer ausgebaut worden.
Ein Großteil des Grundstücks ist noch ungenutzt. Vorstellbar wäre hier die Anlage eines Camping- oder Wohnmobilplatzes, auch der Anschluss an das Wasser wurde bisher noch nicht vorangetrieben.
Unweit des Naturschutzgebiets Schorfheide, beliebt bei Jägern und Wanderern, direkt am Finowkanal gelegen, unweit des Werbellinkanals, nur wenige Laufminuten vom Bahnhof der Heidekrautbahn, damit auch ein direkter Zuganschluss nach Berlin. Der Radfernwanderweg Berlin-Usedom verläuft unweit. Von der Autobahn A11 benötigen Sie nur 10 Minuten bis hierher. Nicht weit entfernt liegen der Werbellinsee, Wandlitz mit dem Wandlitzsee, die Kiesseen in Ruhlsdorf das Freibad am Großen Wukensee in Biesenthal und direkt vor der Haustür unendliche Felder und nur eine kleine Ortsverbindungsstraße. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert.

Hier zur Vermietung rein gewerblich angeboten wird eine Büroeinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der verkehrsberuhigten Bürgermeisterstraße nahe des Bernauer Marktplatzes. Sie ist bezugsfertig. In den Büroräumen finden Sie hochwertige Holzdielen. Die Einheit verfügt über drei Zimmer (straßenseitig, 18 m², 15,3 m² und 23,5 m² ) sowie eine große Wohnküche (16,6 m²) mit anschließender Dachterrasse (22 m² hälftig angerechnet) im Innenhofbereich sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Fenster (17,15 m²). Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Angebot. Gesamtfläche: 113,31 m².
Gesucht werden verantwortungsvolle Gewerbetreibende, die die verwendeten Materialien pfleglich behandeln. Perspektivisch werden im Gebäude weitere Flächen frei, sodass die Mietfläche erweitert werden kann.
Frühester Einzugstermin ist Anfang 2020 in Abstimmung zwischen Vermieter und Interessenten. Achtung: Für nachhaltige/gemeinnützige Projekte kann auch eine Miete unter Marktpreis verhandelt werden. Vorzulegen sind in diesem Falle die Bestätigung der Gemeinnützigkeit sowie das Projektkonzept.

16321 Bernau bei Berlin, Bürgermeisterstraße. Landkreis Barnim. Land Brandenburg. Die Stadt Bernau hat mehr als 40000 Einwohner, ist infrastrukturell voll erschlossen und hat via S-Bahn Anschluss an das Berliner Nahverkehrsnetz. Das Rathaus der Stadt Bernau ist zu Fuß nur eine gute Minute entfernt. In der näheren Umgebung gibt es diverse Gaststätten sowie weitere stille Gewerbe, darunter Anwaltskanzleien, Steuerberater und Ingenieurbüros. Sehr gute Lauflage zwischen Stadtzentrum und dem Bahnhof in Bernau. Bushaltestelle in einer Minute Entfernung, Postfiliale schräg gegenüber.

Hier rein zur gewerblichen Vermietung ab 2020 angeboten wird ein frisch renoviertes massives Bürohaus mit zwei Etagen am Waldesrand auf ca. 1000 m² Grundstück bei Rüdnitz. Es liegt sehr ruhig außerhalb des Ortskerns auf einem naturnahen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahre 1920, ist jedoch technisch auf dem neuesten Stand. Dach, Fassade, sämtliche Wände (innen wie außen), die Böden, die Leitungen, Bäder, die Küchen und Treppen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhalten oder auf den Stand von heute gebracht. Wir suchen hiermit einen verantwortungsvollen Büromieter oder Interessenten für einen co-working space. Die vermietbare Fläche im Gebäude beträgt 168,52 m².
Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers kann von den Mietern genutzt werden. Das Gebäude wird als Ganzes für gewerbliche Zwecke vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90,4 m² Nutzfläche für drei Büroräume, bestehend aus einem U-förmigen großen Zimmer mit offener Küche (ca. 35,42 m²) mit Fenstern zu drei Seiten sowie einem modernen Ofen. Auf der anderen Seite des Mittelflurs befinden sich zwei Zimmer (19 und 17 m²), wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Das innenliegende Bad mit historisierenden Bodenfliesen verfügt über eine 80 x 80 cm große Duschtasse, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Sanitäreinrichtungen im Haus sind allesamt von hochwertigen Herstellern.
Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Treppenhaus kann auch separiert von der Erdgeschosseinheit genutzt werden, indem es nur durch den rückwärtigen Eingang betreten wird.
Die Einheit im Obergeschoss mit ca. 64,1 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer (18 m², 12,2 m², 11,7 m², 8,4 m²), wobei das größte hiervon ein Büro mit offener Küchennische ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und ein Dachflächenfenster.
Eine kleine Treppe führt nun zum ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 2,3 m Stehhöhe in der Mitte mit ca. 14 m² Nutzfläche. Das Areal um das Haus herum ist derzeit naturbelassen und soll erst in der nächsten Saison, gern auch in Kooperation mit den Mietern, gestaltet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Schematische Grundrisse werden auf Anforderung zugesandt.

Achtung: Für nachhaltige/gemeinnützige Projekte kann auch eine Miete unter Marktpreis verhandelt werden. Vorzulegen sind in diesem Falle die Bestätigung der Gemeinnützigkeit sowie das Projektkonzept.

Zum Leben erweckt wird die alte Glockengießerei in Hennickendorf bei Strausberg nahe Berlin. Dort wo jahrzehntelang große Kirchenglocken und kleine Schiffsglocken entstanden, die in aller Herren Länder versandt wurden, dort wird bald eine gesunde Mischung aus reger Geschäftigkeit und entspannender Ruhe einkehren. Hier entsteht in den kommenden Monaten eine Wohnanlage, die insbesondere auf die Interessen von Senioren zugeschnitten sein wird. Neben 56 kleineren Apartments werden hier auch 8 großzügige Eigentumswohnungen zwischen 77 und 97 m² Wohnfläche errichtet, komplett barrierefrei mit Fahrstuhl und extra breiten Türen, sodass auch ein Rollstuhl hindurch passt, mit Balkon bzw. Terrasse, bodentiefer Dusche mit Temperaturbegrenzer, Notrufknopf, Dreifachverglasung und Notfallschließsystem. Es werden nur hochwertige Materialien verwendet, Sie sollen sich hier ja wohlfühlen. Der Stienitzsee ist nicht weit entfernt, trotz des kleinen Ortes gibt es mehrere Bäcker und einen Lebensmittelmarkt. Das wirklich Besondere ist jedoch die Möglichkeit, nach Bedarf am betreuten Wohnen teilzunehmen.
Sie leben in einem privaten, altersgerechten Umfeld und können – es ist keine Pflicht – gleichzeitig nützliche Dienstleistungsangebote in Anspruch nehmen. Die Teilnahme an Gemeinschaftsaktivitäten ist ein weiterer positiver Aspekt. Im Falle einer Pflegebedürftigkeit oder einer Behinderung bekommen die Bewohner professionelle Hilfe. Ein Umzug in ein Heim ist dann nicht mehr notwendig. Die Wohnanlage befindet sich in einer Wohngegend mit solider Infrastruktur. Die Senioren gestalten ihren Alltag eigenverantwortlich und leben in einem barrierefreien, mit einem Hausnotrufsystem ausgestatteten Apartment. Sie können an gemeinsamen Veranstaltungen teilnehmen und Fahr- und Begleitdienste in Anspruch nehmen. Bei Behörden- und Botengängen werden Sie unterstützt. Von allen schon existierenden Formen des Wohnens für Senioren und deren Betreuung ist diese Einrichtung an vielen Stellen ein Novum.

Hier zum Kauf sowohl für Selbstnutzer mit Weitblick als auch für Anleger werden die folgenden 8 Eigentumswohnungen:

Preise jeweils zzgl. Vermittlungsprovision, zahlbar durch den Käufer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf voraussichtlich 2,57 €/m². Weitere Leistungen, insbesondere Pflege- und Betreuungsleistungen, können gesondert je nach Aufwand individuell hinzugebucht werden.

Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Möglichkeiten und Preise. Fordern Sie bitte unverbindlich Ihr Infomaterial an.

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