provisionsfrei, Ihr Immobilienmakler für Grundstücke, Häuser, Wohnungen in Bernau, Panketal, Biesenthal, Wandlitz, Barnim

Hier zum Kauf angeboten wird ein mit einem ca. 1936 massiv errichteten großzügigen Einfamilienhaus mit Ausbaureserven sowie einem ca. 100 m² großen Stall bebautes ca. 4700 m² großes Grundstück, welches in sehr ruhiger Lage von drei Seiten von Feld umgeben ist, zu welchem eine nur von drei Anliegern genutzte befestigte Straße führt und welches von außen praktisch nicht einsehbar ist. Wer Ruhe direkt am Stadtrand von Berlin sucht, verbunden mit viel Platz im Haus und auf dem Grundstück, ist hier genau richtig.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 251 m², darin enthalten sind bereits angefangene Ausbaureserven in Obergeschoss (57 m²) und im Dachgeschoss (21 m²), die Summe der obendrein verfügbaren Nutzflächen (Stall, Keller, Remise/Garage, Schuppen etc.) beträgt weitere ca. 291 m².
Dem Wohnhaus vorgelagert ist ein beheizbarer Wintergarten mit Kamin und Blick ins Grüne. Drei kleine Stufen führen in das Erdgeschoss hinein, hier finden Sie das Wohnzimmer (24 m²), das Schlafzimmer (16 m²) sowie die in Ess- und Kochbereich zweigeteilte Küche (22 m²) und das modernisierte Bad mit ebener Dusche und Fenster. Ein Durchgang führt direkt in die Remise, die derzeit als Garage dient, von hier gelangen Sie in den Schuppen mit mehreren Abteilen.
Im Obergeschoss finden Sie neben einer großen (24 m²) Diele, welche damit vorzüglich als Arbeits- oder Studierzimmer dient, zwei weitere Schlafzimmer mit schrägen Wänden (16 bzw. 15 m²), ein Bad mit Dusche und WC sowie als Dachbereich der Remise einen großen Raum, der sich noch im Rohbauzustand befindet, von hier gelangen Sie per Leiter in den für den Ausbau vorbereiteten Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert (46 m²), hier befindet sich auch die Gasheizung. Auf dem Dach sind Solarpanel zur Warmwasserbereitung.
Der Garten ist weitläufig, dennoch durch Hecken und Bepflanzungen abgeteilt, Sie finden hier sowohl hohe Nadelbäume als auch Obstbäume und Blumen.
Die folgenden Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
Dach und Dachgebälk samt Dämmung: 2004
Fenster und Türen: 2010 und 2015
Elektro: Hauptverteilung im Wohnhaus sowie Remise neu 2010, Kabel im Wohnhaus großteils noch Aluminium
Bäder 2015, Wasseranschluss neu 2017
Gasheizung 2005, Heizkörper teilweise um 2010
Kein Abwasseranschluss, stattdessen Abwassersammelgrube ca, 17 m³
Das Haus ist mit kompletter hochwertiger EDV-Verteilung versehen. DSL-Speed (laut Eigentümer) 70down/20up
Nach Auskunft der Verkäufer gibt es für dieses Haus, im Gegensatz zu ähnlichen Häusern in der Umgebung, keinerlei Denkmalschutzauflagen.
Fordern Sie gern per Kontaktformular die Grundrisse an. Besichtigungen können recht kurzfristig organisiert werden. Das Grundstück ist bewohnt, bitte seien Sie diskret bei der Außenbesichtigung.

Hier zum Kauf angeboten wird eine im 18/19. Jahrhundert errichtete ehemalige Bockwindmühle auf einem 835 m² großen Grundstück, welche seit den 1980er Jahren schrittweise restauriert und wiederhergestellt wurde. Sie ist als Produktionsstätte außer Funktion und dient nun als Wochenendgrundstück am Rande des Dprfes Schönerlinde, Gemeinde Wandlitz. Sie befindet sich auf einem 835 m² großen Erholungsgrundstück (§35 BauGB) hinter einem Bauernhof in Sichtweite der B109.
Der Zugang zur Mühle erfolgt über eine lange Treppe, welche erst vor kurzem erneuert wurde. Die Mühle selbst hat zwei Wohnetagen auf insgesamt etwa 60 m² Wohnfläche. Im „Untergeschoss“ befinden sich auf einer Ebene die Küche und das Esszimmer sowie die Garderobe. Räumlich getrennt davon ist ein Bad mit Dusche. In der Mitte des Raumes befindet sich der sogenannte Hausbaum, ein fast ein Meter dicker Eichenstamm, der das Zentrum der gesamten Konstruktion ist. Die alten Zahnräder und Getriebe sind teilweise noch erhalten. Von innen wie von außen ist die Mühle mit Holz verkleidet. Eine schmale Treppe führt in das „Obergeschoss“, dessen Zentrum der alte Mühlstein bildet. Dieser dient heute als großer runder Tisch, ideal für Feiern oder geselliges Beisammensein. In einer Ecke befinden sich Sitzgelegenheiten und die andere Ecke ist als Schlafkoje für zwei Personen ausgebaut. Von hier führt eine Dachluke in den nicht ausgebauten Dachboden.
Das Gebäude ist nicht winterfest, die Wasserversorgung erfolgt über eine Hauswasserversorgungsanlage, die Entsorgung über eine Sammelgrube. Elektroversorgung ist vorhanden und dank dieser funktioniert auch die Beheizung. Gesucht werden Interessenten, welche sich mit der Erhaltung von einmaligen Holzbauten auskennen, sodass sie langfristig das Bauwerk weiter pflegen und erhalten können.

Der Finowkanal zieht sich als Naherholungsgebiet quer durch Eberswalde, entlang des alten Treidelweges führen Rad- und Wanderwege ins Grüne, hier können Sie bei einem kleinen Spaziergang entspannen oder einfach auf einer Parkbank das Wasser beobachten. Nicht an vielen Stellen am Kanal ist es möglich, auch zu wohnen. Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit, die letzten verbliebenen Eigentumswohnungen in einer 2018 fertiggestellten Stadtvilla in direkter Nähe zum Finowkanal zu erwerben.
Die Villa mit drei Wohnetagen verfügt über sechs exklusive Eigentumswohnungen, von welchen derzeit nur noch drei verfügbar sind. Dabei können Sie frei entscheiden, ob Sie die Wohnungen kostengünstig im Rohbauzustand erwerben und nach eigenem Geschmack fertig bauen oder ob der Bauherr Ihnen die Wohnung schlüsselfertig übergeben soll. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, modern geflieste Bäder, offene Küchen und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Zugang zu den hier angebotenen Wohnungen wird barrierefrei gefertigt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon, beide in perfekter Südwestausrichtung. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung ein ideeller Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Grundrisse

Hier zum Kauf in Wandlitz OT Stolzenhagen angeboten wird ein ca. 1953 massiv errichtetes sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Einfamilienhaus) auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnetagen mit insgesamt 5 Zimmern. Es ist voll unterkellert. Aufgrund der bisherigen Nutzung gibt es separate Eingänge für die Etagen, ein Rückbau zum ursprünglichen Stand des gemeinsamen Eingangs ist jedoch möglich.
Im Erdgeschoss ist teilweise noch schön erhaltenes Parkett vorhanden, dies zusammen mit den Schiebetüren und den großen Fensterflächen zum Garten hin lassen die Hoffnung zu, dass dieses Haus nach fachgerechter Aufarbeitung ein Kleinod der Siedlung werden könnte. Im EG gibt es insgesamt 3 Wohnräume und eine Küche, im OG sind es 2 Wohnräume, die Küche und ein Bad, wobei hier Wände teilweise nur durch Trockenbau gestellt wurden, der Grundriss also veränderbar ist. Ein geschützter Balkon gibt den Blick über den Garten frei.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage wurde als Anbau hergestellt. Das Grundstück ist an die örtlichen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen, Gas liegt in der unbefestigten aber beleuchteten Straße an.
Der Verkauf geschieht unter Aufsicht des Amtsgerichts, es bedarf deshalb vor Kaufpreisfälligstellung eines weiteren Genehmigungsvorgangs, welcher zusätzliche Wartezeit nach sich ziehen kann. Gern beantworte ich Ihre Fragen zum Verfahren.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, zur Terminabsprache für Innenbesichtigungen wenden Sie sich bitte an unser Bernauer Büro.