Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau
Hotel am Rand der Schorfheide zu verkaufen

Gut eingeführtes Hotel mit Restaurant in Marienwerder zwischen Schorfheide und Berlin zu verkaufen

Kaufpreis: 1.500.000 Euro

Die Provision beträgt 7,14% incl. MwSt. vom Verkaufspreis und ist durch den Käufer zu zahlen für den Nachweis/die Vermittlung des Objekts.

Energieverbrauchsausweis v. 11.10.2017 gültig bis 10.10.2027: Endenergieverbrauch Wärme: 11,8 kWh/m²*a (mit Warmwasser), Strom: 24,5 kWh/m²*a (mit eingeb. Beleuchtung)

Hier zum Kauf angeboten wird ein sehr gut laufendes Hotel mit angeschlossenem Restaurant am Rande der Schorfheide im Land Brandenburg. Das Hotel verfügt über 40 Betten in 17 Gästezimmern, einem großen und separarierbar einem kleinen Restaurantsaal, einem Frühstücksraum sowie einem weiteren Konferenzsaal. Befestigte Parkflächen vor dem Gebäude sind reichlich vorhanden. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und wurde zwischen 2008 und 2013 aus einem ehemaligen Handwerksbetrieb umgebaut. Es hat im hinteren Bereich direkten Zugang zum Finowkanal, eine Anlegestelle wurde jedoch noch nicht errichtet.
Der Hotelbetrieb lebt vor allem von Gästen, die in Ruhe und weitab vom Lärm entspannen möchten, Radtouristen, Besuchern der umliegend stattfindenden Feste sowie von Monteursunterbringungen. Das Hotel ist beim Buchungsportal booking.com derzeit mit einer Bewertung von 7,9/10 gelistet.
Die Zimmer sind einfach eingerichtet, meist 2-Bettzimmer mit TV sowie einer Badzelle mit Dusche, Waschtisch und WC. Drei Zimmer verfügen über einen Balkon.
Die Einrichtung verfügt über eine eigene Küche. Ein Nebenraum im Erdgeschoss ist an ein externes Gewerbe vermietet.
Das Grundstück ist 9481 m² groß und bislang einfach gestaltet, Denkmalschutz besteht nicht. Die Wasserversorgung geschieht über drei Tiefbrunnen mit Filteranlagen, die Entsorgung über eine Abwassersammelgrube. Beheizt wird einerseits über eine Propangasanlage, andererseits über eine Inverterheizung. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Erst im vergangenen Jahr sind auf Grund der hohen Nachfrage 4 neue Gästezimmer ausgebaut worden.
Ein Großteil des Grundstücks ist noch ungenutzt. Vorstellbar wäre hier die Anlage eines Camping- oder Wohnmobilplatzes, auch der Anschluss an das Wasser wurde bisher noch nicht vorangetrieben.
Unweit des Naturschutzgebiets Schorfheide, beliebt bei Jägern und Wanderern, direkt am Finowkanal gelegen, unweit des Werbellinkanals, nur wenige Laufminuten vom Bahnhof der Heidekrautbahn, damit auch ein direkter Zuganschluss nach Berlin. Der Radfernwanderweg Berlin-Usedom verläuft unweit. Von der Autobahn A11 benötigen Sie nur 10 Minuten bis hierher. Nicht weit entfernt liegen der Werbellinsee, Wandlitz mit dem Wandlitzsee, die Kiesseen in Ruhlsdorf das Freibad am Großen Wukensee in Biesenthal und direkt vor der Haustür unendliche Felder und nur eine kleine Ortsverbindungsstraße. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert.




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Heinze Immobilien ist Ihr vertrauensvoller IVD-Immobilienmakler für den Verkauf, Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung in der Region Eberswalde und Schorfheide

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