Immobilienmakler- und Gutachterbüro seit 1995 in Bernau bei Berlin
Heinze Immobilien, IVD Immobilienmakler in Bernau
Gewerbe in Rüdnitz zu vermieten

Ruhig gelegenes Bürohaus in Rüdnitz bei Bernau zu vermieten

Kaltmiete (netto): 1500 Euro pro Monat zzgl. 420 Euro NK

Für den Mieter provisionsfreies Angebot.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird aber rechtzeitig nachgereicht.

Hier rein zur gewerblichen Vermietung ab 2020 angeboten wird ein frisch renoviertes massives Bürohaus mit zwei Etagen am Waldesrand auf ca. 1000 m² Grundstück bei Rüdnitz. Es liegt sehr ruhig außerhalb des Ortskerns auf einem naturnahen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahre 1920, ist jedoch technisch auf dem neuesten Stand. Dach, Fassade, sämtliche Wände (innen wie außen), die Böden, die Leitungen, Bäder, die Küchen und Treppen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhalten oder auf den Stand von heute gebracht. Wir suchen hiermit einen verantwortungsvollen Büromieter oder Interessenten für einen co-working space. Die vermietbare Fläche im Gebäude beträgt 168,52 m².
Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers kann von den Mietern genutzt werden. Das Gebäude wird als Ganzes für gewerbliche Zwecke vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90,4 m² Nutzfläche für drei Büroräume, bestehend aus einem U-förmigen großen Zimmer mit offener Küche (ca. 35,42 m²) mit Fenstern zu drei Seiten sowie einem modernen Ofen. Auf der anderen Seite des Mittelflurs befinden sich zwei Zimmer (19 und 17 m²), wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Das innenliegende Bad mit historisierenden Bodenfliesen verfügt über eine 80 x 80 cm große Duschtasse, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Sanitäreinrichtungen im Haus sind allesamt von hochwertigen Herstellern.
Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Treppenhaus kann auch separiert von der Erdgeschosseinheit genutzt werden, indem es nur durch den rückwärtigen Eingang betreten wird.
Die Einheit im Obergeschoss mit ca. 64,1 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer (18 m², 12,2 m², 11,7 m², 8,4 m²), wobei das größte hiervon ein Büro mit offener Küchennische ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und ein Dachflächenfenster.
Eine kleine Treppe führt nun zum ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 2,3 m Stehhöhe in der Mitte mit ca. 14 m² Nutzfläche. Das Areal um das Haus herum ist derzeit naturbelassen und soll erst in der nächsten Saison, gern auch in Kooperation mit den Mietern, gestaltet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Schematische Grundrisse werden auf Anforderung zugesandt.

Achtung: Für nachhaltige/gemeinnützige Projekte kann auch eine Miete unter Marktpreis verhandelt werden. Vorzulegen sind in diesem Falle die Bestätigung der Gemeinnützigkeit sowie das Projektkonzept.




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Heinze Immobilien ist Ihr vertrauensvoller IVD-Immobilienmakler für den Verkauf, Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung in der Region Bernau bei Berlin

Immobilien zu verkaufen oder vermieten in 16321 Bernau, Schönow, Waldfrieden, Lobetal, Ladeburg, Börnicke, Birkholzaue, Birkholz und Birkenhöhe im Barnim. Wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie als Anbieter provisionsfrei. Dieses Immobilienarchiv enthält als Auszug auch Referenzobjekte wie Grundstücke, Häuser und Wohnungen aus den vergangenen Jahren. Immer ein guter Grund: Heinze ist Ihr Immobilienmakler aus Bernau.

Region Biesenthal

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